News dal mercato immobiliare a Sarzana

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sarzana.


Sarzana è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 9 Km da La Spezia.
Ha una popolazione di 21.829 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Falcinello, Marinella di Sarzana, San Lazzaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Lazzaro con oltre 496 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.551 annunci immobiliari, di cui 8.103 in vendita e 2.448 in affitto, con un indice complessivo di 483 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sarzana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².

Sarzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 905% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Falcinello (2.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marinella di Sarzana (2.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Falcinello € 2.050 1% appartamenti in vendita in zona Falcinello a Sarzana mappa
Marinella di Sarzana € 2.800 3% appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana a Sarzana mappa
San Lazzaro € 2.450 4% appartamenti in vendita in zona San Lazzaro a Sarzana mappa

Dinamica dei prezzi a Sarzana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sarzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sarzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 € 9 mese -0,82% appartamento a Sarzana
attico € 2.950 - -0,67% attico a Sarzana
bifamiliare € 2.250 € 7,1 mese +0,66% bifamiliare a Sarzana
bivano € 2.750 € 10,4 mese +3,07% bivano a Sarzana
casa indipendente € 2.450 € 7,9 mese -0,94% casa indipendente a Sarzana
casa semindipendente € 2.400 - +1,98% casa semindipendente a Sarzana
casale € 2.450 - +1,17% casale a Sarzana
mansarda € 2.500 € 8,7 mese -0,73% mansarda a Sarzana
monolocale € 2.950 € 13,1 mese -0,78% monolocale a Sarzana
pentavano € 2.300 - -1,64% pentavano a Sarzana
quadrivano € 2.400 € 7,5 mese +0,98% quadrivano a Sarzana
trivano € 2.400 € 9,8 mese -2,24% trivano a Sarzana
ufficio € 1.950 € 9,6 mese -10,36% ufficio a Sarzana
villa € 2.550 € 7,4 mese -1,78% villa a Sarzana
villetta a schiera € 2.450 € 7,4 mese -1,61% villetta a schiera a Sarzana