L'osservatorio immobiliare a Sarzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sarzana

Mercato Immobiliare a Sarzana

giovedì 28 marzo 2024

Sarzana, con una popolazione di 21.696 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 9 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Lazzaro, Falcinello, Marinella di Sarzana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Lazzaro con oltre 202 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.512 annunci immobiliari, di cui 3.073 in vendita e 439 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Sarzana è compreso in tutta la città tra 940 €/m² e 2.190 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.170 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (2.265 €/m²).
Le quotazioni a Sarzana sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.540 €/m² e 2.710 €/m².

Sarzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.170 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 466% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Falcinello (1.730 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marinella di Sarzana (2.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.190 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FALCINELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 940 €/m²).


zona vendita ricerca
Falcinello € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Falcinello
Marinella di Sarzana € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana
San Lazzaro € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Lazzaro

Dinamica dei prezzi a Sarzana e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 11,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Sarzana
attico € 2.400 /m² - - attici in vendita a Sarzana
bifamiliare € 1.850 /m² - - bifamiliari in vendita a Sarzana
bivano € 2.400 /m² € 12,2 /m²/mese - bivani in vendita a Sarzana
casa indipendente € 2.050 /m² € 9,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Sarzana
casa semindipendente € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Sarzana
casale € 1.800 /m² - - casali in vendita a Sarzana
esavano € 2.300 /m² - - esavani in vendita a Sarzana
locale commerciale € 1.600 /m² € 12,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Sarzana
mansarda € 2.150 /m² - - mansarde in vendita a Sarzana
monolocale € 2.150 /m² € 12,6 /m²/mese - monolocali in vendita a Sarzana
pentavano € 2.150 /m² - - pentavani in vendita a Sarzana
quadrivano € 2.150 /m² € 9,8 /m²/mese - quadrivani in vendita a Sarzana
trivano € 2.100 /m² € 10,2 /m²/mese - trivani in vendita a Sarzana
ufficio € 1.600 /m² € 9,9 /m²/mese - uffici in vendita a Sarzana
villa € 2.150 /m² € 10 /m²/mese - ville in vendita a Sarzana
villetta a schiera € 2.100 /m² - - villette a schiera in vendita a Sarzana