News dal mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Santo Stefano di Magra.


Santo Stefano di Magra è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 7 Km da La Spezia.
Ha una popolazione di 8.790 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponzano Magra, Ponzano Superiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponzano Magra con oltre 366 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.376 annunci immobiliari, di cui 2.917 in vendita e 459 in affitto, con un indice complessivo di 384 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Santo Stefano di Magra sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Santo Stefano di Magra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 966% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ponzano Superiore (1.850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponzano Magra (1.950 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Ponzano Magra € 1.950 10% appartamenti in vendita in zona Ponzano Magra a Santo Stefano di Magra mappa
Ponzano Superiore € 1.850 4% appartamenti in vendita in zona Ponzano Superiore a Santo Stefano di Magra mappa

Dinamica dei prezzi a Santo Stefano di Magra. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santo Stefano di Magra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santo Stefano di Magra, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 € 7,6 mese -2,93% appartamento a Santo Stefano di Magra
attico € 1.850 - -6,46% attico a Santo Stefano di Magra
bifamiliare € 1.750 - -5,36% bifamiliare a Santo Stefano di Magra
bivano € 2.300 € 10,5 mese -1,17% bivano a Santo Stefano di Magra
casa indipendente € 1.950 € 7,8 mese -4,27% casa indipendente a Santo Stefano di Magra
casa semindipendente € 1.750 - -8,14% casa semindipendente a Santo Stefano di Magra
mansarda € 2.000 - -1,62% mansarda a Santo Stefano di Magra
monolocale € 2.450 - -10,62% monolocale a Santo Stefano di Magra
pentavano € 2.000 - -3,02% pentavano a Santo Stefano di Magra
quadrivano € 1.950 - -4,04% quadrivano a Santo Stefano di Magra
trivano € 1.950 - -13,15% trivano a Santo Stefano di Magra
villa € 2.000 - -8,90% villa a Santo Stefano di Magra
villetta a schiera € 2.100 - -7,71% villetta a schiera a Santo Stefano di Magra