News dal mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia.


Riccò del Golfo di Spezia è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 7 Km da La Spezia.
Ha una popolazione di 3.537 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Benedetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Benedetto con oltre 112 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 763 annunci immobiliari, di cui 689 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 215 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Riccò del Golfo di Spezia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Riccò del Golfo di Spezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 588% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Valdipino (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Polverara (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Polverara € 1.800 4% appartamenti in vendita in zona Polverara a Riccò del Golfo di Spezia mappa
Ponzò € 1.500 3% appartamenti in vendita in zona Ponzò a Riccò del Golfo di Spezia mappa
San Benedetto € 1.450 14% appartamenti in vendita in zona San Benedetto a Riccò del Golfo di Spezia mappa
Valdipino € 1.450 3% appartamenti in vendita in zona Valdipino a Riccò del Golfo di Spezia mappa

Dinamica dei prezzi a Riccò del Golfo di Spezia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riccò del Golfo di Spezia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riccò del Golfo di Spezia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 6 mese -0,02% appartamento a Riccò del Golfo di Spezia
bifamiliare € 1.650 - +7,90% bifamiliare a Riccò del Golfo di Spezia
casa indipendente € 1.500 - -3,51% casa indipendente a Riccò del Golfo di Spezia
casa semindipendente € 1.850 - -3,03% casa semindipendente a Riccò del Golfo di Spezia
mansarda € 1.650 - +5,73% mansarda a Riccò del Golfo di Spezia
trivano € 1.300 - -16,42% trivano a Riccò del Golfo di Spezia
villa € 1.650 - -2,81% villa a Riccò del Golfo di Spezia