L'osservatorio immobiliare a Portovenere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Portovenere

Mercato Immobiliare a Portovenere

giovedì 28 marzo 2024

Portovenere, con una popolazione di 3.273 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 5 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Grazie, Fezzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Grazie con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 328 annunci immobiliari, di cui 313 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Portovenere è compreso tra 1.645 €/m² e 5.925 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 13,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.750 €/m²) è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 65% superiore alla quotazione media provinciale (2.265 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Portovenere è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.930 €/m² o superiore a 5.340 €/m².

Portovenere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.750 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1359% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fezzano (2.525 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Le Grazie (3.490 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PORTOVENERE CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.925 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (CASTELLANA - CARAME - BONDONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.645 €/m²).


zona vendita ricerca
Fezzano € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Fezzano
Le Grazie € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Le Grazie

Dinamica dei prezzi a Portovenere e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.750 /m² € 12,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Portovenere
bivano € 2.750 /m² - - bivani in vendita a Portovenere
casa indipendente € 5.750 /m² - - case indipendenti in vendita a Portovenere
casa semindipendente € 4.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Portovenere
monolocale € 2.400 /m² - - monolocali in vendita a Portovenere
quadrivano € 4.200 /m² - - quadrivani in vendita a Portovenere
trivano € 3.900 /m² - - trivani in vendita a Portovenere
villa € 6.700 /m² - - ville in vendita a Portovenere