News dal mercato immobiliare a Portovenere

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Portovenere.


Portovenere è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 5 Km da La Spezia.
Ha una popolazione di 3.702 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fezzano, Le Grazie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Grazie con oltre 184 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 821 annunci immobiliari, di cui 722 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 221 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.500 €/m²) è di circa il 62% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 78% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Portovenere è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.600 €/m² e 5.400 €/m².

Portovenere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.500 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2216% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Fezzano (3.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Le Grazie (3.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Fezzano € 3.350 12% appartamenti in vendita in zona Fezzano a Portovenere mappa
Le Grazie € 3.900 22% appartamenti in vendita in zona Le Grazie a Portovenere mappa

Dinamica dei prezzi a Portovenere. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Portovenere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Portovenere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.500 € 10,5 mese +0,67% appartamento a Portovenere
attico € 5.000 - -0,06% attico a Portovenere
bivano € 4.750 - -13,61% bivano a Portovenere
casa indipendente € 5.100 € 15,7 mese +1,51% casa indipendente a Portovenere
mansarda € 3.950 - -9,96% mansarda a Portovenere
quadrivano € 4.400 - +4,45% quadrivano a Portovenere