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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Ortonovo.


Ortonovo è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 17 Km da La Spezia.
Ha una popolazione di 8.405 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casano, Dogana, Isola, Luni, Nicola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Luni con oltre 774 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.210 annunci immobiliari, di cui 2.876 in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 381 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi ad Ortonovo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Ortonovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 918% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Casano (1.900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Luni (2.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Casano € 1.900 9% appartamenti in vendita in zona Casano a Ortonovo mappa
Dogana € 2.150 15% appartamenti in vendita in zona Dogana a Ortonovo mappa
Isola € 2.150 8% appartamenti in vendita in zona Isola a Ortonovo mappa
Luni € 2.250 24% appartamenti in vendita in zona Luni a Ortonovo mappa
Nicola € 2.050 2% appartamenti in vendita in zona Nicola a Ortonovo mappa

Dinamica dei prezzi ad Ortonovo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortonovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,71%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortonovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 € 7,3 mese +0,92% appartamento ad Ortonovo
bifamiliare € 1.950 - -0,99% bifamiliare ad Ortonovo
bivano € 2.300 € 9,1 mese +3,18% bivano ad Ortonovo
casa indipendente € 2.150 € 7,7 mese -1,39% casa indipendente ad Ortonovo
casa semindipendente € 1.950 - -0,01% casa semindipendente ad Ortonovo
mansarda € 2.000 - +0,23% mansarda ad Ortonovo
pentavano € 2.200 - -0,24% pentavano ad Ortonovo
quadrivano € 2.150 - -0,59% quadrivano ad Ortonovo
trivano € 1.950 € 8,3 mese -9,59% trivano ad Ortonovo
villa € 2.400 - -1,60% villa ad Ortonovo
villetta a schiera € 2.100 - -4,86% villetta a schiera ad Ortonovo