News dal mercato immobiliare a Lerici

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Lerici.


Lerici è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 6 Km da La Spezia.
Ha una popolazione di 10.090 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Serra, Muggiano, Pugliola, San Terenzo, Tellaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Terenzo con oltre 810 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.518 annunci immobiliari, di cui 4.586 in vendita e 932 in affitto, con un indice complessivo di 546 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.500 €/m²) è di circa il 61% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 77% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lerici è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.600 €/m² e 5.400 €/m².

Lerici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.500 €/m², quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1654% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Pugliola (4.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tellaro (5.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
La Serra € 4.550 5% appartamenti in vendita in zona La Serra a Lerici mappa
Muggiano € 4.600 <1% appartamenti in vendita in zona Muggiano a Lerici mappa
Pugliola € 4.100 6% appartamenti in vendita in zona Pugliola a Lerici mappa
San Terenzo € 4.300 14% appartamenti in vendita in zona San Terenzo a Lerici mappa
Tellaro € 5.350 8% appartamenti in vendita in zona Tellaro a Lerici mappa

Dinamica dei prezzi a Lerici. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lerici mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lerici, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.500 € 11,2 mese -1,51% appartamento a Lerici
attico € 5.200 - -7,74% attico a Lerici
bifamiliare € 3.850 - +0,51% bifamiliare a Lerici
bivano € 4.750 € 13,3 mese -3,94% bivano a Lerici
casa indipendente € 4.850 € 11,9 mese +4,73% casa indipendente a Lerici
casa semindipendente € 4.250 € 10,7 mese -7,12% casa semindipendente a Lerici
casale € 3.750 - -10,60% casale a Lerici
mansarda € 4.450 - -5,73% mansarda a Lerici
monolocale € 5.150 - -0,08% monolocale a Lerici
pentavano € 4.500 - -6,50% pentavano a Lerici
quadrivano € 4.550 € 9,1 mese -0,00% quadrivano a Lerici
trivano € 4.500 € 11 mese -6,48% trivano a Lerici
ufficio € 4.150 - +5,94% ufficio a Lerici
villa € 5.400 € 10,7 mese +6,91% villa a Lerici
villetta a schiera € 5.200 - +6,86% villetta a schiera a Lerici