News dal mercato immobiliare a La Spezia

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a La Spezia.


La Spezia è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 92.659 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Biassa, Cadimare, Campiglia, Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, Carozzo, Centro Storico, Chiappa, Fossamastra, La Foce / Sant'Anna, Marola, Montepertico, Pitelli, Ruffino, San Venerio, Sarbia, Valdellora.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.873 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 18.826 annunci immobiliari, di cui 15.249 in vendita e 3.577 in affitto, con un indice complessivo di 203 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a La Spezia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².

La Spezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Fossamastra (1.900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cadimare (2.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Biassa € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Biassa a La Spezia mappa
Cadimare € 2.400 1% appartamenti in vendita in zona Cadimare a La Spezia mappa
Campiglia € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Campiglia a La Spezia mappa
Canaletto / Buonviaggio / Migliarina € 1.950 12% appartamenti in vendita in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a La Spezia mappa
Carozzo € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Carozzo a La Spezia mappa
Centro Storico € 2.150 15% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a La Spezia mappa
Chiappa € 2.000 3% appartamenti in vendita in zona Chiappa a La Spezia mappa
Fossamastra € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Fossamastra a La Spezia mappa
La Foce / Sant'Anna € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona La Foce / Sant'Anna a La Spezia mappa
Marola € 2.300 <1% appartamenti in vendita in zona Marola a La Spezia mappa
Montepertico € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona Montepertico a La Spezia mappa
Muggiano € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Muggiano a La Spezia mappa
Pitelli € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona Pitelli a La Spezia mappa
Ruffino € 1.950 1% appartamenti in vendita in zona Ruffino a La Spezia mappa
San Venerio € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona San Venerio a La Spezia mappa
Sarbia € 2.000 <1% appartamenti in vendita in zona Sarbia a La Spezia mappa
Valdellora € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona Valdellora a La Spezia mappa

Dinamica dei prezzi a La Spezia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a La Spezia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a La Spezia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 € 8 mese +0,91% appartamento a La Spezia
attico € 2.700 € 8,4 mese -0,68% attico a La Spezia
bifamiliare € 2.200 - +3,78% bifamiliare a La Spezia
bivano € 2.100 € 10,7 mese +5,51% bivano a La Spezia
casa indipendente € 2.350 € 8,7 mese -2,37% casa indipendente a La Spezia
casa semindipendente € 2.200 - -1,11% casa semindipendente a La Spezia
mansarda € 2.400 € 8,7 mese -1,52% mansarda a La Spezia
monolocale € 2.100 € 12,1 mese -2,70% monolocale a La Spezia
pentavano € 2.250 € 6,5 mese -2,99% pentavano a La Spezia
quadrivano € 2.050 € 7 mese +0,74% quadrivano a La Spezia
trivano € 2.000 € 7,9 mese +1,82% trivano a La Spezia
ufficio € 1.900 € 8,8 mese +0,49% ufficio a La Spezia
villa € 2.600 € 7,1 mese -1,93% villa a La Spezia
villetta a schiera € 2.450 - -9,71% villetta a schiera a La Spezia