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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Follo.


Follo è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 6 Km da La Spezia.
Ha una popolazione di 6.337 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bastremoli, Follo Alto, Piana Battolla, Piano di Follo, Tivegna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piana Battolla con oltre 147 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.205 annunci immobiliari, di cui 1.045 in vendita e 160 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Follo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Follo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 719% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Carnea (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valdurasca (1.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bastremoli € 1.350 6% appartamenti in vendita in zona Bastremoli a Follo mappa
Carnea € 1.250 2% appartamenti in vendita in zona Carnea a Follo mappa
Follo Alto € 1.450 4% appartamenti in vendita in zona Follo Alto a Follo mappa
Piana Battolla € 1.450 12% appartamenti in vendita in zona Piana Battolla a Follo mappa
Piano di Follo € 1.600 7% appartamenti in vendita in zona Piano di Follo a Follo mappa
Tivegna € 1.400 5% appartamenti in vendita in zona Tivegna a Follo mappa
Valdurasca € 1.700 2% appartamenti in vendita in zona Valdurasca a Follo mappa

Dinamica dei prezzi a Follo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 5,7 mese -1,69% appartamento a Follo
bifamiliare € 1.500 - -2,33% bifamiliare a Follo
bivano € 1.500 - -10,39% bivano a Follo
casa indipendente € 1.600 - +2,69% casa indipendente a Follo
casa semindipendente € 1.450 - -6,54% casa semindipendente a Follo
mansarda € 1.700 - -0,73% mansarda a Follo
quadrivano € 1.650 - -6,47% quadrivano a Follo
trivano € 1.650 - -4,87% trivano a Follo
villa € 1.550 - +0,12% villa a Follo
villetta a schiera € 1.750 - +0,92% villetta a schiera a Follo