News dal mercato immobiliare a Castelnuovo Magra

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castelnuovo Magra.


Castelnuovo Magra è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 13 Km da La Spezia.
Ha una popolazione di 8.269 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colombiera, Molicciara, Palvotrisia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Molicciara con oltre 576 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.974 annunci immobiliari, di cui 2.654 in vendita e 320 in affitto, con un indice complessivo di 359 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo Magra non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Castelnuovo Magra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 888% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Palvotrisia (2.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallecchia (2.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Colombiera € 2.150 9% appartamenti in vendita in zona Colombiera a Castelnuovo Magra mappa
Molicciara € 2.150 19% appartamenti in vendita in zona Molicciara a Castelnuovo Magra mappa
Palvotrisia € 2.150 3% appartamenti in vendita in zona Palvotrisia a Castelnuovo Magra mappa
Vallecchia € 2.150 1% appartamenti in vendita in zona Vallecchia a Castelnuovo Magra mappa

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo Magra. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo Magra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo Magra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 € 7,1 mese -1,10% appartamento a Castelnuovo Magra
bifamiliare € 2.050 - +2,41% bifamiliare a Castelnuovo Magra
bivano € 2.400 - +2,44% bivano a Castelnuovo Magra
casa indipendente € 2.200 € 6,9 mese +1,10% casa indipendente a Castelnuovo Magra
casa semindipendente € 2.100 - +0,11% casa semindipendente a Castelnuovo Magra
mansarda € 2.200 - -3,18% mansarda a Castelnuovo Magra
monolocale € 2.300 - -4,99% monolocale a Castelnuovo Magra
pentavano € 2.100 - +0,82% pentavano a Castelnuovo Magra
quadrivano € 2.250 - +5,91% quadrivano a Castelnuovo Magra
trivano € 2.200 - -3,05% trivano a Castelnuovo Magra
ufficio € 1.800 - +3,51% ufficio a Castelnuovo Magra
villa € 2.350 - -0,55% villa a Castelnuovo Magra
villetta a schiera € 2.350 - -0,52% villetta a schiera a Castelnuovo Magra