News dal mercato immobiliare a Sanremo

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sanremo.


Sanremo è un comune della provincia d' Imperia. Dista circa 21 Km da Imperia.
Ha una popolazione di 54.137 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bussana, Coldirodi, Poggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bussana con oltre 193 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.223 annunci immobiliari, di cui 9.986 in vendita e 1.237 in affitto, con un indice complessivo di 207 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (3.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sanremo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.550 €/m² e 3.850 €/m².

Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.200 €/m², ovvero circa il 8% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 251% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Romolo (2.750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Coldirodi (3.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bussana € 3.150 1% appartamenti in vendita in zona Bussana a Sanremo mappa
Coldirodi € 3.350 1% appartamenti in vendita in zona Coldirodi a Sanremo mappa
Poggio € 2.800 1% appartamenti in vendita in zona Poggio a Sanremo mappa
San Romolo € 2.750 <1% appartamenti in vendita in zona San Romolo a Sanremo mappa

Dinamica dei prezzi a Sanremo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sanremo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sanremo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 € 11 mese -1,21% appartamento a Sanremo
attico € 3.900 € 12,9 mese -2,79% attico a Sanremo
bifamiliare € 2.550 - -0,58% bifamiliare a Sanremo
bivano € 3.100 € 10,4 mese -1,99% bivano a Sanremo
casa indipendente € 3.100 € 13,2 mese -1,52% casa indipendente a Sanremo
casa semindipendente € 2.600 - - casa semindipendente a Sanremo
mansarda € 3.650 € 18,2 mese -5,15% mansarda a Sanremo
monolocale € 3.300 € 14,6 mese -2,40% monolocale a Sanremo
pentavano € 3.350 - +3,62% pentavano a Sanremo
quadrivano € 3.100 € 9,1 mese -3,31% quadrivano a Sanremo
trivano € 3.000 € 9,8 mese -0,22% trivano a Sanremo
ufficio € 3.200 € 12,2 mese +0,03% ufficio a Sanremo
villa € 3.300 € 10,6 mese -0,35% villa a Sanremo
villetta a schiera € 3.150 - +0,18% villetta a schiera a Sanremo