L'osservatorio immobiliare a Serra Riccò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Serra Riccò

Mercato Immobiliare a Serra Riccò

giovedì 28 marzo 2024

Serra Riccò, con una popolazione di 7.550 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 10 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pedemonte, Serra, San Cipriano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pedemonte con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 255 annunci immobiliari, di cui 241 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Serra Riccò è compreso tra 560 €/m² e 1.530 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.225 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.185 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Serra Riccò sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 795 €/m² e 1.545 €/m² nel 60% dei casi.

Serra Riccò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.225 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 377% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Serra (1.190 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Cipriano (1.270 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (PERNECCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.530 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (MARGINALE - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORANEA DI GENOVA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 560 €/m²).


zona vendita ricerca
Pedemonte € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pedemonte
San Cipriano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Cipriano
Serra € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Serra

Dinamica dei prezzi a Serra Riccò e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - - appartamenti in vendita a Serra Riccò
casa indipendente € 1.450 /m² - - case indipendenti in vendita a Serra Riccò
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Serra Riccò
trivano € 1.150 /m² - - trivani in vendita a Serra Riccò
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