L'osservatorio immobiliare a Sant'Olcese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Olcese

Mercato Immobiliare a Sant'Olcese

mercoledì 17 aprile 2024

Sant'Olcese, con una popolazione di 5.568 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 8 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Manesseno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Manesseno con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 203 annunci immobiliari, di cui 186 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sant'Olcese è compreso tra 510 €/m² e 1.590 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.230 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.645 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.180 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Olcese è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 780 €/m² e 1.655 €/m².

Sant'Olcese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.230 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 374% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Manesseno (1.270 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piccarello (1.380 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE (ABITATO DI MANESSENO)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.590 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (MARGINALE - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORANEA DI GENOVA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 510 €/m²).


zona vendita ricerca
Manesseno € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Manesseno
Piccarello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Piccarello

Dinamica dei prezzi a Sant'Olcese e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - - appartamenti in vendita a Sant'Olcese
casa indipendente € 1.200 /m² - - case indipendenti in vendita a Sant'Olcese
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sant'Olcese
trivano € 1.300 /m² - - trivani in vendita a Sant'Olcese
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