L'osservatorio immobiliare a Sant'Olcese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Olcese

Mercato Immobiliare a Sant'Olcese

mercoledì 27 marzo 2024

Sant'Olcese, con una popolazione di 5.568 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 8 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Manesseno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Manesseno con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 165 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sant'Olcese è compreso tra 530 €/m² e 1.605 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.175 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.185 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Olcese è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 765 €/m² e 1.480 €/m².

Sant'Olcese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.175 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 358% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Manesseno € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Manesseno

Dinamica dei prezzi a Sant'Olcese e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - - appartamenti in vendita a Sant'Olcese
casa indipendente € 1.200 /m² - - case indipendenti in vendita a Sant'Olcese
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sant'Olcese
trivano € 1.300 /m² - - trivani in vendita a Sant'Olcese
villa € 1.250 /m² - - ville in vendita a Sant'Olcese