News dal mercato immobiliare a Sant'Olcese

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sant'Olcese.


Sant'Olcese è un comune della provincia di Genova. Dista circa 8 Km da Genova.
Ha una popolazione di 5.911 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Manesseno, Piccarello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Manesseno con oltre 99 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 352 annunci immobiliari, di cui 289 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sant'Olcese è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Sant'Olcese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 664% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Vicomorasso (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torrazza (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Manesseno € 1.600 28% appartamenti in vendita in zona Manesseno a Sant'Olcese mappa
Piccarello € 1.550 16% appartamenti in vendita in zona Piccarello a Sant'Olcese mappa
Torrazza € 1.900 11% appartamenti in vendita in zona Torrazza a Sant'Olcese mappa
Vicomorasso € 1.400 9% appartamenti in vendita in zona Vicomorasso a Sant'Olcese mappa

Dinamica dei prezzi a Sant'Olcese. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Olcese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Olcese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 5 mese -0,98% appartamento a Sant'Olcese
casa indipendente € 1.700 - +0,78% casa indipendente a Sant'Olcese
villa € 1.700 - -5,95% villa a Sant'Olcese