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ultimo aggiornamento: lunedì 28 luglio 2014

Osservatorio immobiliare a Santa Margherita Ligure.


Santa Margherita Ligure è un comune della provincia di Genova. Dista circa 26 Km da Genova.
Ha una popolazione di 10.249 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paraggi, San Lorenzo della Costa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Lorenzo della Costa con oltre 139 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.834 annunci immobiliari, di cui 1.443 in vendita e 391 in affitto, con un indice complessivo di 178 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.050 €/m²) è di circa il 88% superiore alla quotazione media regionale, pari a 3.200 €/m² ed è anche di circa il 110% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Margherita Ligure è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 4.850 €/m² e 7.300 €/m².

Santa Margherita Ligure è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 6.050 €/m², ovvero circa il 11% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1046% in più rispetto ai prezzi medi a Cassano all'Ionio (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Lorenzo della Costa (5.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paraggi (7.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Nozarego € 5.750 2% appartamenti in vendita in zona Nozarego a Santa Margherita Ligure mappa
Paraggi € 7.400 3% appartamenti in vendita in zona Paraggi a Santa Margherita Ligure mappa
San Lorenzo della Costa € 5.000 7% appartamenti in vendita in zona San Lorenzo della Costa a Santa Margherita Ligure mappa

Dinamica dei prezzi a Santa Margherita Ligure. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Margherita Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Margherita Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 6.050 € 16,3 mese -1,36% appartamento a Santa Margherita Ligure
attico € 7.300 - +0,61% attico a Santa Margherita Ligure
bifamiliare € 5.550 - -5,35% bifamiliare a Santa Margherita Ligure
bivano € 5.600 - -1,20% bivano a Santa Margherita Ligure
casa indipendente € 6.300 € 25,3 mese -4,88% casa indipendente a Santa Margherita Ligure
mansarda € 6.500 - -4,30% mansarda a Santa Margherita Ligure
quadrivano € 5.550 - -16,09% quadrivano a Santa Margherita Ligure
trivano € 5.750 € 15,2 mese -3,15% trivano a Santa Margherita Ligure
villa € 6.850 € 24,2 mese -5,05% villa a Santa Margherita Ligure
villetta a schiera € 6.350 - -7,71% villetta a schiera a Santa Margherita Ligure