Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Genova
mercoledì 17 aprile 2024La città metropolitana di Genova nella regione Liguria ha una popolazione di 816.606 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Genova,
Rapallo,
Chiavari,
Santa Margherita Ligure,
Sestri Levante,
Camogli,
Lavagna,
Arenzano,
Recco.
Come è lecito aspettarsi, circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 25.137 immobili in vendita e 4.642 in affitto, con un indice di circa 36 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.645 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 19.054 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.411 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.320 annunci in totale, seguita da negozi (1.083 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Genova (54%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Portofino (228 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Genova ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.185 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi nella
città metropolitana di Milano e circa il 253% in più rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.660 €/m² o superiori a 2.705 €/m².