News dal mercato immobiliare a Recco

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Recco.


Recco è un comune della provincia di Genova. Dista circa 19 Km da Genova.
Ha una popolazione di 10.106 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Megli, San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Megli con oltre 290 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.153 annunci immobiliari, di cui 1.689 in vendita e 464 in affitto, con un indice complessivo di 213 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Recco non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.550 €/m² o superiori a 4.050 €/m².

Recco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1191% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Rocco (3.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Polanesi (4.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Megli € 3.650 13% appartamenti in vendita in zona Megli a Recco mappa
Polanesi € 4.150 1% appartamenti in vendita in zona Polanesi a Recco mappa
San Rocco € 3.150 4% appartamenti in vendita in zona San Rocco a Recco mappa

Dinamica dei prezzi a Recco. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Recco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Recco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 € 10,3 mese -2,16% appartamento a Recco
attico € 3.350 - -16,61% attico a Recco
bifamiliare € 3.700 - +2,04% bifamiliare a Recco
bivano € 3.450 € 10,8 mese -10,50% bivano a Recco
casa indipendente € 4.050 € 11,8 mese +0,35% casa indipendente a Recco
trivano € 3.550 € 10,3 mese -2,90% trivano a Recco
villa € 4.350 € 14,3 mese +1,30% villa a Recco
villetta a schiera € 4.300 - +11,40% villetta a schiera a Recco