L'osservatorio immobiliare a Moconesi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Moconesi

Mercato Immobiliare a Moconesi

giovedì 28 marzo 2024

Moconesi, con una popolazione di 2.421 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 24 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gattorna, Ferrada.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gattorna con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 155 annunci immobiliari, di cui 146 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Moconesi è compreso tra 400 €/m² e 1.280 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (910 €/m²) è di circa il 65% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (2.185 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Moconesi è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 510 €/m² e 1.130 €/m².

Moconesi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 910 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 254% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ferrada (965 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gattorna (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FONDOVALLE 1 (GATTORNA - FERRADA - TERRAROSSA - COLOMBO - PEZZONASCA)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.280 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (MONTANA (TERRITORIO CON CASE SPARSE) - REGIONE AGRARIA N.4 (ALTO TREBBIA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


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Ferrada € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrada
Gattorna € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Gattorna

Dinamica dei prezzi a Moconesi e quotazioni immobiliari per tipologia


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