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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Moconesi.


Moconesi è un comune della provincia di Genova. Dista circa 24 Km da Genova.
Ha una popolazione di 2.695 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ferrada, Gattorna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gattorna con oltre 102 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 262 annunci immobiliari, di cui 235 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Moconesi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Moconesi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 454% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ferrada (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gattorna (1.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Ferrada € 1.150 23% appartamenti in vendita in zona Ferrada a Moconesi mappa
Gattorna € 1.250 38% appartamenti in vendita in zona Gattorna a Moconesi mappa

Dinamica dei prezzi a Moconesi. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Moconesi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Moconesi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 - -9,24% appartamento a Moconesi
casa indipendente € 900 - -1,62% casa indipendente a Moconesi