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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Mignanego.


Mignanego è un comune della provincia di Genova. Dista circa 11 Km da Genova.
Ha una popolazione di 3.756 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 282 annunci immobiliari, di cui 262 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Mignanego non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Mignanego ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 481% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Giovi (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paveto (1.450 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Fumeri € 1.300 10% appartamenti in vendita in zona Fumeri a Mignanego mappa
Giovi € 950 15% appartamenti in vendita in zona Giovi a Mignanego mappa
Paveto € 1.450 10% appartamenti in vendita in zona Paveto a Mignanego mappa

Dinamica dei prezzi a Mignanego. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mignanego mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mignanego, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 - -5,22% appartamento a Mignanego
casa indipendente € 1.550 - -1,36% casa indipendente a Mignanego