News dal mercato immobiliare a Lavagna

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Lavagna.


Lavagna è un comune della provincia di Genova. Dista circa 37 Km da Genova.
Ha una popolazione di 12.579 abitanti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.059 annunci immobiliari, di cui 1.523 in vendita e 536 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lavagna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.750 €/m² e 3.850 €/m².

Lavagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 836% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Lavagna. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lavagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,90%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lavagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 € 7,2 mese -1,61% appartamento a Lavagna
attico € 4.150 - -4,71% attico a Lavagna
bifamiliare € 3.300 - +2,91% bifamiliare a Lavagna
bivano € 3.850 - -5,91% bivano a Lavagna
casa indipendente € 3.700 € 8,5 mese -0,09% casa indipendente a Lavagna
mansarda € 3.250 - +0,10% mansarda a Lavagna
quadrivano € 3.200 - -1,79% quadrivano a Lavagna
trivano € 3.900 € 7,7 mese +2,65% trivano a Lavagna
villa € 4.150 - +4,23% villa a Lavagna