News dal mercato immobiliare a Genova

  • Mercato immobiliare Usa: aumentano le vendite di abitazioni esistenti

    Mercato immobiliare Usa: aumentano le vendite di abitazioni esistenti Investire Oggi Ancora segnali incoraggianti dal mercato immobiliare Usa. La National Association of Realtors, infatti, ha reso noto che le vendite di case esistenti a luglio sono a...

  • Usa, mercato immobiliare riparte con costruzioni di palazzi ...

    Il Ghirlandaio Usa, mercato immobiliare riparte con costruzioni di palazzi ... Il Ghirlandaio Il mercato immobiliare americano sta in generale migliorando, sebbene la traiettoria dei progressi non sia sempre lineare e ci siano stati nei mesi scorsi a...

  • Immobiliare svizzero, segni di distensione

    Immobiliare svizzero, segni di distensione Corriere del Ticino ZURIGO - La situazione del mercato immobiliare mostra segni di distensione in Svizzera. Secondo uno studio del Politecnico federale di Zurigo (ETH) e del servizio di confronto su internet...

  • Beni demaniali ai giovani imprenditori

    L’interesse puntato sull’iniziativa dello Stato di mettere all’asta alcuni immobili appartenenti al Demanio, ha fatto sì che le liste venissero lette con attenzione e ha portato alla luce diversi beni molto curiosi di cui si potrebbe fare ottimo uso,...

  • Mercato immobiliare: la fine dell'ottimismo?

    Finanza.com Magazine Mercato immobiliare: la fine dell'ottimismo? Finanza.com Magazine Si trattava di un articolo nel quale esprimevo una forte critica alla disinformazione divulgata a mezzo stampa che spesso si accavallava a propinare visioni di “ri...

  • Mattone in crisi: cosa aspettarsi dal mercato immobiliare nella ...

    Leonardo.it Mattone in crisi: cosa aspettarsi dal mercato immobiliare nella ... Leonardo.it Il mattone è ancora in crisi e gli indicatori economici non lasciano spazio a significativi segnali di ripresa in quest'estate. Il Belpaese è di nuovo in rece...

  1. Italia
  2. Liguria
  3. Genova
  4. Genova

ultimo aggiornamento: venerdì 29 agosto 2014

Osservatorio immobiliare a Genova.


Genova è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 610.887 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albaro, Apparizione, Bolzaneto, Borzoli, Carignano, Castelletto, Centro Storico, Certosa, Cornigliano, Foce, Lagaccio / Granarolo, Marassi, Molassana, Nervi, Oregina, Palmaro / Pra', Pegli, Pontedecimo, Portoria / Piccapietra, Quezzi, Rivarolo, Sampierdarena, San Fruttuoso, San Gottardo/Sant'Eusebio, San Martino, San Quirico, San Teodoro, San Vincenzo, Sestri Ponente, Sottoripa / Maddalena / Molo, Staglieno, Struppa, Sturla, Voltri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.498 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 57% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 32.422 annunci immobiliari, di cui 22.619 in vendita e 9.803 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 3.200 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Genova non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Genova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Roma e circa il 30% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cornigliano (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nervi (4.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Albaro € 3.100 5% appartamenti in vendita in zona Albaro a Genova mappa
Apparizione € 2.800 <1% appartamenti in vendita in zona Apparizione a Genova mappa
Bavari € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Bavari a Genova mappa
Bolzaneto € 1.550 2% appartamenti in vendita in zona Bolzaneto a Genova mappa
Borzoli € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Borzoli a Genova mappa
Carignano € 2.750 1% appartamenti in vendita in zona Carignano a Genova mappa
Castelletto € 2.400 3% appartamenti in vendita in zona Castelletto a Genova mappa
Centro Storico € 2.650 7% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Genova mappa
Certosa € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Certosa a Genova mappa
Cornigliano € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Cornigliano a Genova mappa
Crevari € 2.350 <1% appartamenti in vendita in zona Crevari a Genova mappa
Foce € 2.800 2% appartamenti in vendita in zona Foce a Genova mappa
Lagaccio / Granarolo € 2.050 2% appartamenti in vendita in zona Lagaccio / Granarolo a Genova mappa
Marassi € 2.150 5% appartamenti in vendita in zona Marassi a Genova mappa
Molassana € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona Molassana a Genova mappa
Multedo € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Multedo a Genova mappa
Nervi € 4.000 3% appartamenti in vendita in zona Nervi a Genova mappa
Oregina € 2.300 2% appartamenti in vendita in zona Oregina a Genova mappa
Palmaro / Pra' € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Palmaro / Pra' a Genova mappa
Pegli € 2.550 3% appartamenti in vendita in zona Pegli a Genova mappa
Pontedecimo € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Pontedecimo a Genova mappa
Portoria / Piccapietra € 2.650 <1% appartamenti in vendita in zona Portoria / Piccapietra a Genova mappa
Quarto dei Mille € 3.600 <1% appartamenti in vendita in zona Quarto dei Mille a Genova mappa
Quezzi € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Quezzi a Genova mappa
Rivarolo € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Rivarolo a Genova mappa
Sampierdarena € 1.550 5% appartamenti in vendita in zona Sampierdarena a Genova mappa
San Benigno € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona San Benigno a Genova mappa
San Fruttuoso € 2.450 2% appartamenti in vendita in zona San Fruttuoso a Genova mappa
San Gottardo € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo a Genova mappa
San Gottardo/Sant'Eusebio € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a Genova mappa
San Martino € 2.250 2% appartamenti in vendita in zona San Martino a Genova mappa
San Quirico € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona San Quirico a Genova mappa
San Teodoro € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona San Teodoro a Genova mappa
San Vincenzo € 2.600 <1% appartamenti in vendita in zona San Vincenzo a Genova mappa
Sestri Ponente € 1.850 5% appartamenti in vendita in zona Sestri Ponente a Genova mappa
Sottoripa / Maddalena / Molo € 2.550 2% appartamenti in vendita in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a Genova mappa
Staglieno € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona Staglieno a Genova mappa
Struppa € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Struppa a Genova mappa
Sturla € 3.250 2% appartamenti in vendita in zona Sturla a Genova mappa
Voltri € 2.200 1% appartamenti in vendita in zona Voltri a Genova mappa

Dinamica dei prezzi a Genova. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Genova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,03%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Genova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 € 8,2 mese -2,17% appartamento a Genova
attico € 3.400 € 9,8 mese -0,77% attico a Genova
bifamiliare € 2.900 - +1,54% bifamiliare a Genova
bivano € 2.300 € 10,3 mese -2,79% bivano a Genova
casa indipendente € 2.650 € 10,1 mese -0,81% casa indipendente a Genova
locale commerciale € 1.650 € 11,4 mese -1,10% locale commerciale a Genova
mansarda € 2.950 € 10,1 mese -2,60% mansarda a Genova
monolocale € 2.600 € 13,7 mese -7,23% monolocale a Genova
pentavano € 1.950 € 7,2 mese -6,26% pentavano a Genova
quadrivano € 2.150 € 7,6 mese -0,19% quadrivano a Genova
trivano € 2.000 € 8,2 mese -1,63% trivano a Genova
villa € 2.950 € 9,9 mese -2,46% villa a Genova
villetta a schiera € 3.250 - +7,87% villetta a schiera a Genova