News dal mercato immobiliare a Genova

  • Mercato immobiliare: l'effetto Cina

    Attico.it Mercato immobiliare: l'effetto Cina Attico.it Una recente analisi dell'andamento del mercato cinese condotta da Knight Frank alimenta i timori sui possibili effetti del rallentamento dell'economia cinese sul resto del mondo. cina. L'ultimo ...

  • Mercato immobiliare. Prospettive ed evidenze della riqualificazione ...

    Mercato immobiliare. Prospettive ed evidenze della riqualificazione ... Edilio La crisi strutturale del mercato immobiliare ha posto con urgenza il tema del ripensamento dei paradigmi di sviluppo del settore. In questa prospettiva, parlare di ri-uso ...

  • Mercato immobiliare, chiuse 67 agenzie in provincia. Nell'edilizia ...

    LatinaToday Mercato immobiliare, chiuse 67 agenzie in provincia. Nell'edilizia ... LatinaToday Secondo i dati diffusi dall'Osservatorio Immobiliare 2015, l'auspicato decollo della ripresa del mercato immobiliare nel corso del primo semestre dell'anno...

  • Casa, la verità sul mercato immobiliare: cosa faranno i prezzi nei ...

    Casa, la verità sul mercato immobiliare: cosa faranno i prezzi nei ... LiberoQuotidiano.it Fermi tutti. Contrordine. Chi aveva previsto per gli anni a venire una nuova impennata dei valori del mattone si metta l' anima in pace. Non sarà così. In Ital...

  • ABI : riparte il mercato immobiliare. MA NON E' VERO!

    Finanza.com ABI : riparte il mercato immobiliare. MA NON E' VERO! Finanza.com Mercato-immobiliare-mutui-germania Il mercato immobiliare resta un vero e proprio leading indicator per capire se l'economia si riprende. Legato al mondo del mercato immobi...

  • USA: Indice Pending Home Sales (mercato immobiliare) di luglio in ...

    USA: Indice Pending Home Sales (mercato immobiliare) di luglio in ... La Stampa Il National Association of Realtors ha pubblicato oggi negli Stati Uniti la rilevazione dell'Indice Pending Home Sales del mese di luglio che ha mostrato un incremento a ...

  1. Italia
  2. Liguria
  3. Genova
  4. Genova

ultimo aggiornamento: martedì 1 settembre 2015

Osservatorio immobiliare a Genova.


Genova è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 586.180 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albaro, Apparizione, Bavari, Bolzaneto, Borzoli, Carignano, Castelletto, Centro Storico, Certosa, Cornigliano, Foce, Lagaccio / Granarolo, Marassi, Molassana, Multedo, Nervi, Oregina, Palmaro / Pra', Pegli, Pontedecimo, Portoria / Piccapietra, Quezzi, Rivarolo, Sampierdarena, San Benigno, San Fruttuoso, San Gottardo, San Gottardo/Sant'Eusebio, San Martino, San Quirico, San Teodoro, San Vincenzo, Sestri Ponente, Sottoripa / Maddalena / Molo, Staglieno, Struppa, Sturla, Voltri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 3.259 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 61% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 44.568 annunci immobiliari, di cui 34.660 in vendita e 9.908 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.950 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Genova è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Genova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi a Roma e circa il 25% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Rivarolo (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nervi (3.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Acquasanta € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Acquasanta a Genova mappa
Albaro € 2.850 5% appartamenti in vendita in zona Albaro a Genova mappa
Apparizione € 2.450 <1% appartamenti in vendita in zona Apparizione a Genova mappa
Bavari € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Bavari a Genova mappa
Bolzaneto € 1.450 2% appartamenti in vendita in zona Bolzaneto a Genova mappa
Borzoli € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Borzoli a Genova mappa
Carignano € 2.550 1% appartamenti in vendita in zona Carignano a Genova mappa
Castelletto € 2.050 3% appartamenti in vendita in zona Castelletto a Genova mappa
Centro Storico € 2.400 7% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Genova mappa
Certosa € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Certosa a Genova mappa
Cornigliano € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Cornigliano a Genova mappa
Crevari € 2.100 <1% appartamenti in vendita in zona Crevari a Genova mappa
Foce € 2.550 2% appartamenti in vendita in zona Foce a Genova mappa
Lagaccio / Granarolo € 1.750 2% appartamenti in vendita in zona Lagaccio / Granarolo a Genova mappa
Marassi € 1.900 4% appartamenti in vendita in zona Marassi a Genova mappa
Molassana € 1.700 1% appartamenti in vendita in zona Molassana a Genova mappa
Multedo € 2.100 <1% appartamenti in vendita in zona Multedo a Genova mappa
Murta € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Murta a Genova mappa
Nervi € 3.650 3% appartamenti in vendita in zona Nervi a Genova mappa
Oregina € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona Oregina a Genova mappa
Palmaro / Pra' € 1.750 2% appartamenti in vendita in zona Palmaro / Pra' a Genova mappa
Pegli € 2.300 3% appartamenti in vendita in zona Pegli a Genova mappa
Pontedecimo € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Pontedecimo a Genova mappa
Portoria / Piccapietra € 2.350 <1% appartamenti in vendita in zona Portoria / Piccapietra a Genova mappa
Quarto dei Mille € 3.350 <1% appartamenti in vendita in zona Quarto dei Mille a Genova mappa
Quezzi € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Quezzi a Genova mappa
Quinto al Mare € 3.550 <1% appartamenti in vendita in zona Quinto al Mare a Genova mappa
Rivarolo € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Rivarolo a Genova mappa
Sampierdarena € 1.400 5% appartamenti in vendita in zona Sampierdarena a Genova mappa
San Benigno € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona San Benigno a Genova mappa
San Desiderio € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona San Desiderio a Genova mappa
San Fruttuoso € 2.150 3% appartamenti in vendita in zona San Fruttuoso a Genova mappa
San Gottardo € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo a Genova mappa
San Gottardo/Sant'Eusebio € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a Genova mappa
San Martino € 2.050 2% appartamenti in vendita in zona San Martino a Genova mappa
San Quirico € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona San Quirico a Genova mappa
San Teodoro € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona San Teodoro a Genova mappa
San Vincenzo € 2.350 <1% appartamenti in vendita in zona San Vincenzo a Genova mappa
Sestri Ponente € 1.750 4% appartamenti in vendita in zona Sestri Ponente a Genova mappa
Sottoripa / Maddalena / Molo € 2.250 1% appartamenti in vendita in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a Genova mappa
Staglieno € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Staglieno a Genova mappa
Struppa € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Struppa a Genova mappa
Sturla € 2.950 2% appartamenti in vendita in zona Sturla a Genova mappa
Voltri € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona Voltri a Genova mappa

Dinamica dei prezzi a Genova. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Genova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Genova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 € 7,9 mese -1,19% appartamento a Genova
attico € 3.050 € 9,5 mese +0,98% attico a Genova
bivano € 2.050 € 10,2 mese +0,03% bivano a Genova
casa semindipendente € 2.200 - +2,41% casa semindipendente a Genova
loft € 2.050 € 10,7 mese -8,30% loft a Genova
mansarda € 2.600 € 9,8 mese -1,53% mansarda a Genova
pentavano € 1.950 € 7,1 mese +2,74% pentavano a Genova
quadrivano € 2.000 € 7,2 mese -0,44% quadrivano a Genova
trivano € 1.850 € 8,1 mese -1,70% trivano a Genova
villa € 2.800 € 8,5 mese -1,22% villa a Genova
villetta a schiera € 3.100 - -6,30% villetta a schiera a Genova