News dal mercato immobiliare a Genova

  • Mercato immobiliare, per Tecnocasa a Varese è ripartito

    Varese News Mercato immobiliare, per Tecnocasa a Varese è ripartito Varese News Il mercato immobiliare ha cambiato pelle e ora sembra ripartire: è ciò che emerge dai dati del centro studi Tecnocasa, che ha presentato questa mattina, 21 ottobre, le ul...

  • Mercato immobiliare: duemila case invendute e cantieri dimezzati in ...

    La Nazione Mercato immobiliare: duemila case invendute e cantieri dimezzati in ... La Nazione Eppure ora il mercato immobiliare vede uno spiraglio. I segnali positivi ci sono. Basti pensare che nel secondo trimestre 2014 le famiglie toscane hanno ric...

  • Mercato immobiliare a Pesaro, la ripresa dov'è?

    pu24.it Mercato immobiliare a Pesaro, la ripresa dov'è? pu24.it CASA La situazione del mercato immobiliare della città di Pesaro continua a dare segnali di deterioramento, con un calo delle compravendite, nonostante l'abbassamento dei prezzi che ha f...

  • Mercato immobiliare: per l'ISTAT prezzi ancora in calo

    Mutuonews Mercato immobiliare: per l'ISTAT prezzi ancora in calo MutuiSupermarket.it L'indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie italiane non accenna a invertire il trend negativo iniziato nel 2010: i dati pubblicati dall'Istat nei...

  • Mercato immobiliare in provincia, si va verso la ripresa

    Mercato immobiliare in provincia, si va verso la ripresa L'Inchiesta Quotidiano OnLine Quanto emerge dal convegno “Prove generali di ripartenza per il mercato immobiliare e creditizio” organizzato dal Gruppo Tecnocasa alla Villa Comunale di Frosinone...

  • Mercato immobiliare: allacciate le cinture

    Finanza.com Magazine Mercato immobiliare: allacciate le cinture Finanza.com Magazine Dopo un lungo e travagliato viaggio durato sette anni il nostro mercato immobiliare si preparara finalmente a cominciare la fase di atterraggio. Sembra trascorsa una...

  1. Italia
  2. Liguria
  3. Genova
  4. Genova

ultimo aggiornamento: martedì 21 ottobre 2014

Osservatorio immobiliare a Genova.


Genova è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 610.887 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albaro, Apparizione, Bolzaneto, Borzoli, Carignano, Castelletto, Centro Storico, Certosa, Cornigliano, Foce, Lagaccio / Granarolo, Marassi, Molassana, Nervi, Oregina, Palmaro / Pra', Pegli, Pontedecimo, Portoria / Piccapietra, Quezzi, Rivarolo, Sampierdarena, San Fruttuoso, San Gottardo/Sant'Eusebio, San Martino, San Quirico, San Teodoro, San Vincenzo, Sestri Ponente, Sottoripa / Maddalena / Molo, Staglieno, Struppa, Sturla, Voltri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.322 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 57% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 29.632 annunci immobiliari, di cui 20.770 in vendita e 8.862 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 3.150 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Genova non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.800 €/m².

Genova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Roma e circa il 27% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cornigliano (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nervi (4.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Albaro € 3.000 4% appartamenti in vendita in zona Albaro a Genova mappa
Apparizione € 2.800 <1% appartamenti in vendita in zona Apparizione a Genova mappa
Bavari € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Bavari a Genova mappa
Bolzaneto € 1.550 2% appartamenti in vendita in zona Bolzaneto a Genova mappa
Borzoli € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Borzoli a Genova mappa
Carignano € 2.700 1% appartamenti in vendita in zona Carignano a Genova mappa
Castelletto € 2.350 3% appartamenti in vendita in zona Castelletto a Genova mappa
Centro Storico € 2.600 7% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Genova mappa
Certosa € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Certosa a Genova mappa
Cornigliano € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Cornigliano a Genova mappa
Crevari € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Crevari a Genova mappa
Foce € 2.750 2% appartamenti in vendita in zona Foce a Genova mappa
Lagaccio / Granarolo € 2.000 2% appartamenti in vendita in zona Lagaccio / Granarolo a Genova mappa
Marassi € 2.150 5% appartamenti in vendita in zona Marassi a Genova mappa
Molassana € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona Molassana a Genova mappa
Multedo € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Multedo a Genova mappa
Nervi € 4.000 3% appartamenti in vendita in zona Nervi a Genova mappa
Oregina € 2.200 3% appartamenti in vendita in zona Oregina a Genova mappa
Palmaro / Pra' € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Palmaro / Pra' a Genova mappa
Pegli € 2.500 3% appartamenti in vendita in zona Pegli a Genova mappa
Pontedecimo € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Pontedecimo a Genova mappa
Portoria / Piccapietra € 2.550 <1% appartamenti in vendita in zona Portoria / Piccapietra a Genova mappa
Quarto dei Mille € 3.550 <1% appartamenti in vendita in zona Quarto dei Mille a Genova mappa
Quezzi € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Quezzi a Genova mappa
Rivarolo € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Rivarolo a Genova mappa
Sampierdarena € 1.500 5% appartamenti in vendita in zona Sampierdarena a Genova mappa
San Benigno € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona San Benigno a Genova mappa
San Fruttuoso € 2.350 2% appartamenti in vendita in zona San Fruttuoso a Genova mappa
San Gottardo € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo a Genova mappa
San Gottardo/Sant'Eusebio € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a Genova mappa
San Martino € 2.250 2% appartamenti in vendita in zona San Martino a Genova mappa
San Quirico € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona San Quirico a Genova mappa
San Teodoro € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona San Teodoro a Genova mappa
San Vincenzo € 2.550 <1% appartamenti in vendita in zona San Vincenzo a Genova mappa
Sestri Ponente € 1.800 5% appartamenti in vendita in zona Sestri Ponente a Genova mappa
Sottoripa / Maddalena / Molo € 2.500 2% appartamenti in vendita in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a Genova mappa
Staglieno € 2.150 <1% appartamenti in vendita in zona Staglieno a Genova mappa
Struppa € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Struppa a Genova mappa
Sturla € 3.200 2% appartamenti in vendita in zona Sturla a Genova mappa
Voltri € 2.150 1% appartamenti in vendita in zona Voltri a Genova mappa

Dinamica dei prezzi a Genova. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Genova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Genova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 € 8,2 mese -3,68% appartamento a Genova
attico € 3.350 € 9,5 mese -2,71% attico a Genova
bivano € 2.300 € 10,9 mese -2,75% bivano a Genova
casa indipendente € 2.650 € 10,2 mese -1,79% casa indipendente a Genova
casa semindipendente € 2.600 € 9,4 mese - casa semindipendente a Genova
locale commerciale € 1.600 € 11,4 mese -6,49% locale commerciale a Genova
loft € 2.500 € 10,1 mese -4,23% loft a Genova
mansarda € 2.850 € 9,6 mese -0,26% mansarda a Genova
monolocale € 2.450 € 14,4 mese -9,73% monolocale a Genova
pentavano € 2.100 € 6,9 mese +4,61% pentavano a Genova
quadrivano € 2.100 € 7,4 mese -4,97% quadrivano a Genova
trivano € 1.950 € 8,1 mese -5,21% trivano a Genova
villetta a schiera € 3.300 € 10,8 mese -5,77% villetta a schiera a Genova