News dal mercato immobiliare a Genova

  • Mercato Immobiliare: rischi ed opportunità, seconda parte.

    Finanza.com Mercato Immobiliare: rischi ed opportunità, seconda parte. Finanza.com Chi è e come dovremmo considerare un investitore immobiliare? Per come la vedo io chi fa un investimento immobiliare è un tipico investitore buy and hold, che vuole av...

  • Mercato immobiliare, prezzi delle case: mai più come prima della crisi

    LatinaToday Mercato immobiliare, prezzi delle case: mai più come prima della crisi LatinaToday “Le quotazioni del mattone non torneranno mai a quei livelli”: a sostenerlo è uno studio autorevole della Banca d'Italia che fa riferimento all'andamento d...

  • Mercato immobiliare: profumo di ripresa

    Giornale di Brescia Mercato immobiliare: profumo di ripresa Giornale di Brescia C'è molta liquidità sul mercato, il prezzo del petrolio ci sta aiutando, abbiamo l'euro che ha perso forza sul dollaro e quindi il nostro export sta guadagnando quote. Se...

  • PER NOMISMA RIPRESA MERCATO IMMOBILIARE C'È ANCHE ...

    Italpress PER NOMISMA RIPRESA MERCATO IMMOBILIARE C'È ANCHE ... Italpress A fornire gli ultimi dati sul settore immobiliare è stata Nomisma, che ha presentato in Assolombarda l'Osservatorio sul mercato immobiliare del mese di marzo 2015. Premessa per...

  • ANIEM Salerno su Nuovo Mercato immobiliare

    Salernonotizie.it (Comunicati Stampa) ANIEM Salerno su Nuovo Mercato immobiliare Salernonotizie.it (Comunicati Stampa) Aniem_Salerno La crisi economica di questi anni ha creato sin dall'inizio (2008/9) ripercussioni sul mercato immobiliare. Non si pu...

  • ANCE - MERCATO IMMOBILIARE, MANCA ANCORA IL CREDITO ...

    Cilento Notizie ANCE - MERCATO IMMOBILIARE, MANCA ANCORA IL CREDITO ... Cilento Notizie I segnali di ripresa emersi dall'analisi del mercato immobiliare residenziale (elaborata la scorsa settimana) ricevono ulteriore conferma dal monitoraggio che il ...

  1. Italia
  2. Liguria
  3. Genova
  4. Genova

ultimo aggiornamento: domenica 29 marzo 2015

Osservatorio immobiliare a Genova.


Genova è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 610.887 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albaro, Apparizione, Bolzaneto, Borzoli, Carignano, Castelletto, Centro Storico, Certosa, Cornigliano, Foce, Lagaccio / Granarolo, Marassi, Molassana, Nervi, Oregina, Palmaro / Pra', Pegli, Pontedecimo, Portoria / Piccapietra, Quezzi, Rivarolo, Sampierdarena, San Fruttuoso, San Gottardo, San Gottardo/Sant'Eusebio, San Martino, San Quirico, San Teodoro, San Vincenzo, Sestri Ponente, Sottoripa / Maddalena / Molo, Staglieno, Struppa, Sturla, Voltri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.790 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 60% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 35.342 annunci immobiliari, di cui 25.969 in vendita e 9.373 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 3.000 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Genova non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Genova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi a Roma e circa il 26% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Rivarolo (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nervi (3.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Acquasanta € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Acquasanta a Genova mappa
Albaro € 2.900 5% appartamenti in vendita in zona Albaro a Genova mappa
Apparizione € 2.600 <1% appartamenti in vendita in zona Apparizione a Genova mappa
Bavari € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Bavari a Genova mappa
Bolzaneto € 1.500 2% appartamenti in vendita in zona Bolzaneto a Genova mappa
Borzoli € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Borzoli a Genova mappa
Carignano € 2.600 1% appartamenti in vendita in zona Carignano a Genova mappa
Castelletto € 2.150 3% appartamenti in vendita in zona Castelletto a Genova mappa
Centro Storico € 2.500 7% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Genova mappa
Certosa € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Certosa a Genova mappa
Cornigliano € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Cornigliano a Genova mappa
Crevari € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona Crevari a Genova mappa
Foce € 2.600 2% appartamenti in vendita in zona Foce a Genova mappa
Lagaccio / Granarolo € 1.850 2% appartamenti in vendita in zona Lagaccio / Granarolo a Genova mappa
Marassi € 1.950 4% appartamenti in vendita in zona Marassi a Genova mappa
Molassana € 1.850 2% appartamenti in vendita in zona Molassana a Genova mappa
Multedo € 2.100 <1% appartamenti in vendita in zona Multedo a Genova mappa
Nervi € 3.850 3% appartamenti in vendita in zona Nervi a Genova mappa
Oregina € 2.050 2% appartamenti in vendita in zona Oregina a Genova mappa
Palmaro / Pra' € 1.850 1% appartamenti in vendita in zona Palmaro / Pra' a Genova mappa
Pegli € 2.400 3% appartamenti in vendita in zona Pegli a Genova mappa
Pontedecimo € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Pontedecimo a Genova mappa
Portoria / Piccapietra € 2.450 <1% appartamenti in vendita in zona Portoria / Piccapietra a Genova mappa
Quarto dei Mille € 3.450 <1% appartamenti in vendita in zona Quarto dei Mille a Genova mappa
Quezzi € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Quezzi a Genova mappa
Quinto al Mare € 3.700 <1% appartamenti in vendita in zona Quinto al Mare a Genova mappa
Rivarolo € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Rivarolo a Genova mappa
Sampierdarena € 1.450 6% appartamenti in vendita in zona Sampierdarena a Genova mappa
San Benigno € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona San Benigno a Genova mappa
San Fruttuoso € 2.200 2% appartamenti in vendita in zona San Fruttuoso a Genova mappa
San Gottardo € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo a Genova mappa
San Gottardo/Sant'Eusebio € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a Genova mappa
San Martino € 2.100 2% appartamenti in vendita in zona San Martino a Genova mappa
San Quirico € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona San Quirico a Genova mappa
San Teodoro € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona San Teodoro a Genova mappa
San Vincenzo € 2.450 <1% appartamenti in vendita in zona San Vincenzo a Genova mappa
Sestri Ponente € 1.750 5% appartamenti in vendita in zona Sestri Ponente a Genova mappa
Sottoripa / Maddalena / Molo € 2.350 2% appartamenti in vendita in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a Genova mappa
Staglieno € 2.000 <1% appartamenti in vendita in zona Staglieno a Genova mappa
Struppa € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Struppa a Genova mappa
Sturla € 3.050 2% appartamenti in vendita in zona Sturla a Genova mappa
Voltri € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona Voltri a Genova mappa

Dinamica dei prezzi a Genova. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Genova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,77%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Genova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 € 8 mese -2,63% appartamento a Genova
attico € 3.150 € 9,1 mese -2,05% attico a Genova
bifamiliare € 2.400 - -2,93% bifamiliare a Genova
bivano € 2.100 € 10,2 mese -4,39% bivano a Genova
casa semindipendente € 2.250 - -5,78% casa semindipendente a Genova
loft € 2.100 € 10,9 mese -10,13% loft a Genova
mansarda € 2.850 € 10,2 mese +1,17% mansarda a Genova
monolocale € 2.500 € 13,4 mese -9,42% monolocale a Genova
pentavano € 1.950 € 7,3 mese -6,00% pentavano a Genova
quadrivano € 2.050 € 7,3 mese -3,40% quadrivano a Genova
trivano € 1.950 € 7,8 mese -0,90% trivano a Genova
villetta a schiera € 3.400 € 10,6 mese +14,67% villetta a schiera a Genova