News dal mercato immobiliare a Genova

  • Si ricomincia a vendere case

    SoldiOnline.it Si ricomincia a vendere case SoldiOnline.it L'andamento del settore immobiliare è particolarmente importante per l'economia per due ordini di motivi. Da un lato costruire nuove case vuol dire acquistare un sacco di beni e materie prime...

  • Istat: in risalita il mercato immobiliare, impennata dei mutui

    Trend-online.com Istat: in risalita il mercato immobiliare, impennata dei mutui Casa & Clima Nel III trimestre del 2014 – rileva l'Istat - il mercato immobiliare riprende a crescere, segnando un +3,7% sul III trim 2013 dopo la battuta d'arresto del I...

  • In rialzo il mercato immobiliare e dei mutui

    In rialzo il mercato immobiliare e dei mutui Infobuild Gli Archivi Notarili con sede nelle città metropolitane sono i principali beneficiari dei segnali positivi provenienti dal mercato delle compravendite immobiliari, con aumenti del 4,8% nel compar...

  • Mercato immobiliare in ripresa nel terzo trimestre, boom mutui

    La Repubblica Mercato immobiliare in ripresa nel terzo trimestre, boom mutui La Repubblica Mercato immobiliare in ripresa nel terzo trimestre, boom mutui (ansa) MILANO - Nel terzo trimestre del 2014 il mercato immobiliare riprende a crescere, segnand...

  • Mercato immobiliare: per l'Istat √® in ripresa

    Leonardo.it Mercato immobiliare: per l'Istat è in ripresa Leonardo.it Cosa succede al mercato immobiliare? La domanda non è di poco conto, visto che una ripresa del mercato avrebbe un sicuro impatto sulla situazione economica generale. Secondo l'Ista...

  • Mercato Immobiliare, primi segnali di crescita

    Cinque Quotidiano Mercato Immobiliare, primi segnali di crescita Cinque Quotidiano Nel terzo trimestre del 2014 il mercato immobiliare riprende a crescere, segnando un +3,7% sul terzo trimestre del 2013 dopo la battuta d'arresto del II trimestre. PRI...

  1. Italia
  2. Liguria
  3. Genova
  4. Genova

ultimo aggiornamento: venerdì 30 gennaio 2015

Osservatorio immobiliare a Genova.


Genova è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 610.887 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albaro, Apparizione, Bolzaneto, Borzoli, Carignano, Castelletto, Centro Storico, Certosa, Cornigliano, Foce, Lagaccio / Granarolo, Marassi, Molassana, Nervi, Oregina, Palmaro / Pra', Pegli, Pontedecimo, Portoria / Piccapietra, Quezzi, Rivarolo, Sampierdarena, San Fruttuoso, San Gottardo, San Gottardo/Sant'Eusebio, San Martino, San Quirico, San Teodoro, San Vincenzo, Sestri Ponente, Sottoripa / Maddalena / Molo, Staglieno, Struppa, Sturla, Voltri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.749 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 59% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 34.875 annunci immobiliari, di cui 25.886 in vendita e 8.989 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 3.050 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Genova non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Genova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Roma e circa il 28% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Rivarolo (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nervi (3.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Acquasanta € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Acquasanta a Genova mappa
Albaro € 2.900 5% appartamenti in vendita in zona Albaro a Genova mappa
Apparizione € 2.650 <1% appartamenti in vendita in zona Apparizione a Genova mappa
Bavari € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Bavari a Genova mappa
Bolzaneto € 1.500 2% appartamenti in vendita in zona Bolzaneto a Genova mappa
Borzoli € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Borzoli a Genova mappa
Carignano € 2.650 1% appartamenti in vendita in zona Carignano a Genova mappa
Castelletto € 2.200 3% appartamenti in vendita in zona Castelletto a Genova mappa
Centro Storico € 2.550 7% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Genova mappa
Certosa € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Certosa a Genova mappa
Cornigliano € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Cornigliano a Genova mappa
Crevari € 2.150 <1% appartamenti in vendita in zona Crevari a Genova mappa
Foce € 2.600 2% appartamenti in vendita in zona Foce a Genova mappa
Lagaccio / Granarolo € 1.900 2% appartamenti in vendita in zona Lagaccio / Granarolo a Genova mappa
Marassi € 2.050 4% appartamenti in vendita in zona Marassi a Genova mappa
Molassana € 1.850 2% appartamenti in vendita in zona Molassana a Genova mappa
Multedo € 2.150 <1% appartamenti in vendita in zona Multedo a Genova mappa
Nervi € 3.900 3% appartamenti in vendita in zona Nervi a Genova mappa
Oregina € 2.100 3% appartamenti in vendita in zona Oregina a Genova mappa
Palmaro / Pra' € 1.850 1% appartamenti in vendita in zona Palmaro / Pra' a Genova mappa
Pegli € 2.400 3% appartamenti in vendita in zona Pegli a Genova mappa
Pontedecimo € 1.600 1% appartamenti in vendita in zona Pontedecimo a Genova mappa
Portoria / Piccapietra € 2.500 <1% appartamenti in vendita in zona Portoria / Piccapietra a Genova mappa
Quarto dei Mille € 3.450 <1% appartamenti in vendita in zona Quarto dei Mille a Genova mappa
Quezzi € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Quezzi a Genova mappa
Quinto al Mare € 3.750 <1% appartamenti in vendita in zona Quinto al Mare a Genova mappa
Rivarolo € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Rivarolo a Genova mappa
Sampierdarena € 1.450 6% appartamenti in vendita in zona Sampierdarena a Genova mappa
San Fruttuoso € 2.250 3% appartamenti in vendita in zona San Fruttuoso a Genova mappa
San Gottardo € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo a Genova mappa
San Gottardo/Sant'Eusebio € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a Genova mappa
San Martino € 2.100 2% appartamenti in vendita in zona San Martino a Genova mappa
San Quirico € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona San Quirico a Genova mappa
San Teodoro € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona San Teodoro a Genova mappa
San Vincenzo € 2.500 <1% appartamenti in vendita in zona San Vincenzo a Genova mappa
Sestri Ponente € 1.800 5% appartamenti in vendita in zona Sestri Ponente a Genova mappa
Sottoripa / Maddalena / Molo € 2.400 2% appartamenti in vendita in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a Genova mappa
Staglieno € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Staglieno a Genova mappa
Struppa € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Struppa a Genova mappa
Sturla € 3.050 2% appartamenti in vendita in zona Sturla a Genova mappa
Voltri € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona Voltri a Genova mappa

Dinamica dei prezzi a Genova. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Genova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,75%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Genova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 € 8 mese -3,13% appartamento a Genova
attico € 3.200 € 9,5 mese -1,07% attico a Genova
bifamiliare € 2.450 - -6,67% bifamiliare a Genova
bivano € 2.150 € 10,4 mese -5,30% bivano a Genova
casa semindipendente € 2.550 - -2,71% casa semindipendente a Genova
loft € 2.350 € 10,4 mese -7,49% loft a Genova
mansarda € 2.900 € 10,2 mese +2,94% mansarda a Genova
pentavano € 2.000 € 7 mese -4,87% pentavano a Genova
quadrivano € 2.100 € 7,2 mese +0,32% quadrivano a Genova
trivano € 1.950 € 7,7 mese +1,79% trivano a Genova
villetta a schiera € 3.100 - +0,08% villetta a schiera a Genova