News dal mercato immobiliare a Genova

  • La lenta ripresa del mercato immobiliare

    L'ultima Ribattuta La lenta ripresa del mercato immobiliare L'ultima Ribattuta Parla Cobianchi (IRI real Estate): “Stiamo assistendo a timidi segnali di risveglio del settore immobiliare. Questo è sicuramente un momento favorevole per tutti coloro ch...

  • Un anno di stabilit√† per il mercato immobiliare

    Infobuild Un anno di stabilità per il mercato immobiliare Infobuild Lo ha rilevato il “Sentiment del mercato immobiliare” , l'Osservatorio basato sull'indagine qualitativa elaborata dall'Università degli Studi di Parma in collaborazione con Sorgente ...

  • Wall Street preoccupata dalle tensioni con la Russia

    Tiscali Wall Street preoccupata dalle tensioni con la Russia Milano Finanza Contradditttori anche i dati macro: superiore alle attese la fiducia dei consumatori, meno brillanti invece le indicazioni dal mercato immobiliare. Gli investitori attendono ...

  • Focus sul mercato immobiliare australiano e sull'AUD - Trend

    Focus sul mercato immobiliare australiano e sull'AUD Trend-online.com Citiamo il Regno Unito, la Nuova Zelanda, la Norvegia, la Danimarca, la Svezia e la Svizzera fra i paesi più colpiti dall'aumento dei prezzi nel settore immobiliare. Con l'intento ...

  • Mercato immobiliare in provincia di Imperia: quanto costano la case ...

    Mercato immobiliare in provincia di Imperia: quanto costano la case ... Sanremonews Cala del 5.1% il valore degli immobili nella provincia di Imperia (con ultimo rilevamento alla fine del 2013 ndr). Il dato in questione emerso da un'indagine condotta...

  • Mercato immobiliare turistico mare: speciale locazioni estate 2014

    Data manager online Mercato immobiliare turistico mare: speciale locazioni estate 2014 Data manager online A Bordighera sul mercato degli affitti estivi non si registrano cambiamenti particolari. Per un bilocale di quattro posti letto si spendono 800...

  1. Italia
  2. Liguria
  3. Genova
  4. Genova

ultimo aggiornamento: mercoledì 30 luglio 2014

Osservatorio immobiliare a Genova.


Genova è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 610.887 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albaro, Apparizione, Bavari, Bolzaneto, Borzoli, Carignano, Castelletto, Centro Storico, Certosa, Cornigliano, Foce, Lagaccio / Granarolo, Marassi, Molassana, Multedo, Nervi, Oregina, Palmaro / Pra', Pegli, Pontedecimo, Portoria / Piccapietra, Quarto dei Mille, Quezzi, Rivarolo, Sampierdarena, San Fruttuoso, San Gottardo/Sant'Eusebio, San Martino, San Quirico, San Teodoro, San Vincenzo, Sestri Ponente, Sottoripa / Maddalena / Molo, Staglieno, Struppa, Sturla, Voltri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.508 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 56% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 32.128 annunci immobiliari, di cui 22.576 in vendita e 9.552 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 3.200 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Genova è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.900 €/m².

Genova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi a Roma e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cornigliano (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nervi (4.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Albaro € 3.100 5% appartamenti in vendita in zona Albaro a Genova mappa
Apparizione € 2.850 <1% appartamenti in vendita in zona Apparizione a Genova mappa
Bavari € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Bavari a Genova mappa
Bolzaneto € 1.600 2% appartamenti in vendita in zona Bolzaneto a Genova mappa
Borzoli € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Borzoli a Genova mappa
Carignano € 2.800 1% appartamenti in vendita in zona Carignano a Genova mappa
Castelletto € 2.400 3% appartamenti in vendita in zona Castelletto a Genova mappa
Centro Storico € 2.700 7% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Genova mappa
Certosa € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Certosa a Genova mappa
Cornigliano € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Cornigliano a Genova mappa
Crevari € 2.400 <1% appartamenti in vendita in zona Crevari a Genova mappa
Foce € 2.800 3% appartamenti in vendita in zona Foce a Genova mappa
Lagaccio / Granarolo € 2.050 2% appartamenti in vendita in zona Lagaccio / Granarolo a Genova mappa
Marassi € 2.150 4% appartamenti in vendita in zona Marassi a Genova mappa
Molassana € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona Molassana a Genova mappa
Multedo € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Multedo a Genova mappa
Nervi € 4.050 3% appartamenti in vendita in zona Nervi a Genova mappa
Oregina € 2.300 3% appartamenti in vendita in zona Oregina a Genova mappa
Palmaro / Pra' € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Palmaro / Pra' a Genova mappa
Pegli € 2.550 3% appartamenti in vendita in zona Pegli a Genova mappa
Pontedecimo € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Pontedecimo a Genova mappa
Portoria / Piccapietra € 2.650 <1% appartamenti in vendita in zona Portoria / Piccapietra a Genova mappa
Quarto dei Mille € 3.600 <1% appartamenti in vendita in zona Quarto dei Mille a Genova mappa
Quezzi € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Quezzi a Genova mappa
Rivarolo € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Rivarolo a Genova mappa
Sampierdarena € 1.550 5% appartamenti in vendita in zona Sampierdarena a Genova mappa
San Desiderio € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona San Desiderio a Genova mappa
San Fruttuoso € 2.450 2% appartamenti in vendita in zona San Fruttuoso a Genova mappa
San Gottardo € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo a Genova mappa
San Gottardo/Sant'Eusebio € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a Genova mappa
San Martino € 2.250 2% appartamenti in vendita in zona San Martino a Genova mappa
San Quirico € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona San Quirico a Genova mappa
San Teodoro € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona San Teodoro a Genova mappa
San Vincenzo € 2.650 <1% appartamenti in vendita in zona San Vincenzo a Genova mappa
Sestri Ponente € 1.850 5% appartamenti in vendita in zona Sestri Ponente a Genova mappa
Sottoripa / Maddalena / Molo € 2.550 2% appartamenti in vendita in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a Genova mappa
Staglieno € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona Staglieno a Genova mappa
Struppa € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Struppa a Genova mappa
Sturla € 3.200 2% appartamenti in vendita in zona Sturla a Genova mappa
Voltri € 2.250 1% appartamenti in vendita in zona Voltri a Genova mappa

Dinamica dei prezzi a Genova. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Genova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Genova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 € 8,1 mese -1,04% appartamento a Genova
attico € 3.450 € 9,8 mese +2,18% attico a Genova
bifamiliare € 2.800 - -4,29% bifamiliare a Genova
bivano € 2.350 € 10,4 mese -1,29% bivano a Genova
casa indipendente € 2.700 € 10,3 mese +0,64% casa indipendente a Genova
locale commerciale € 1.700 € 11,8 mese -1,65% locale commerciale a Genova
mansarda € 2.900 € 10,1 mese -1,03% mansarda a Genova
pentavano € 1.950 € 7,1 mese -8,88% pentavano a Genova
quadrivano € 2.100 € 7,5 mese -1,71% quadrivano a Genova
trivano € 2.000 € 8,2 mese -5,04% trivano a Genova
villa € 3.000 € 9,9 mese +0,22% villa a Genova
villetta a schiera € 3.250 € 10,9 mese +7,55% villetta a schiera a Genova