Mercato Immobiliare a Genova
lunedì 18 marzo 2024Genova, con una popolazione di 561.191 abitanti, è il capoluogo della regione Liguria oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Sestri Ponente,
Sampierdarena,
Albaro,
Centro Storico,
Marassi,
Pegli,
Palmaro / Pra',
San Fruttuoso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Sestri Ponente con oltre 1.228 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 54% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 15.982 annunci immobiliari, di cui 13.188 in vendita e 2.794 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (81) zone a Genova è compreso in tutta la città tra 620 €/m² e 4.535 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 13,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.665 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.190 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Genova è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 925 €/m² o superiore a 2.250 €/m².
Genova è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.665 €/m², cioè circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 19% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.