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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cogorno.


Cogorno è un comune della provincia di Genova. Dista circa 37 Km da Genova.
Ha una popolazione di 5.641 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvatore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvatore con oltre 165 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 379 annunci immobiliari, di cui 293 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cogorno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Cogorno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1212% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Salvatore (2.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Breccanecca (2.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Breccanecca € 2.750 6% appartamenti in vendita in zona Breccanecca a Cogorno mappa
San Salvatore € 2.650 43% appartamenti in vendita in zona San Salvatore a Cogorno mappa

Dinamica dei prezzi a Cogorno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cogorno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,08%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cogorno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 € 6,8 mese +2,84% appartamento a Cogorno
casa indipendente € 2.650 - +1,36% casa indipendente a Cogorno
villa € 2.950 - -1,89% villa a Cogorno