News dal mercato immobiliare a Cogoleto

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cogoleto.


Cogoleto è un comune della provincia di Genova. Dista circa 21 Km da Genova.
Ha una popolazione di 9.145 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lerca, Sciarborasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sciarborasca con oltre 78 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 892 annunci immobiliari, di cui 741 in vendita e 151 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.650 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 53% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cogoleto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.050 €/m² e 4.250 €/m².

Cogoleto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.650 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1784% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sciarborasca (2.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lerca (3.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Lerca € 3.800 7% appartamenti in vendita in zona Lerca a Cogoleto mappa
Sciarborasca € 2.650 8% appartamenti in vendita in zona Sciarborasca a Cogoleto mappa

Dinamica dei prezzi a Cogoleto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cogoleto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cogoleto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.650 € 9,5 mese -11,44% appartamento a Cogoleto
attico € 4.500 - +1,49% attico a Cogoleto
bivano € 4.600 - -4,93% bivano a Cogoleto
casa indipendente € 3.650 - +2,71% casa indipendente a Cogoleto
mansarda € 4.050 - +4,62% mansarda a Cogoleto
villa € 3.900 - -0,80% villa a Cogoleto