News dal mercato immobiliare a Chiavari

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Chiavari.


Chiavari è un comune della provincia di Genova. Dista circa 35 Km da Genova.
Ha una popolazione di 27.338 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caperana, Sant'Andrea di Rovereto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Andrea di Rovereto con oltre 76 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.843 annunci immobiliari, di cui 2.094 in vendita e 749 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Chiavari non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.850 €/m² e 3.950 €/m².

Chiavari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 849% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Caperana (3.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Andrea di Rovereto (4.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Caperana € 3.100 1% appartamenti in vendita in zona Caperana a Chiavari mappa
Sant'Andrea di Rovereto € 4.600 2% appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea di Rovereto a Chiavari mappa

Dinamica dei prezzi a Chiavari. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiavari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,51%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiavari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.400 € 8,2 mese +0,51% appartamento a Chiavari
attico € 4.000 - -0,97% attico a Chiavari
bifamiliare € 2.850 - +8,25% bifamiliare a Chiavari
bivano € 3.650 € 10,4 mese +7,16% bivano a Chiavari
casa indipendente € 3.650 € 9,1 mese +7,53% casa indipendente a Chiavari
mansarda € 3.850 - -2,20% mansarda a Chiavari
monolocale € 3.350 - -4,01% monolocale a Chiavari
pentavano € 3.300 € 7,1 mese -3,34% pentavano a Chiavari
quadrivano € 3.600 € 7,8 mese +2,83% quadrivano a Chiavari
trivano € 3.600 € 9 mese +0,14% trivano a Chiavari
ufficio € 3.400 € 10,7 mese +0,32% ufficio a Chiavari
villa € 4.100 € 9,8 mese +9,24% villa a Chiavari
villetta a schiera € 2.850 - +3,95% villetta a schiera a Chiavari