L'osservatorio immobiliare a Camogli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Camogli

Mercato Immobiliare a Camogli

giovedì 28 marzo 2024

Camogli, con una popolazione di 4.998 abitanti, è un comune della città metropolitana di Genova. Dista circa 21 Km da Genova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Fruttuoso, Ruta, San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Fruttuoso con oltre 200 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 727 annunci immobiliari, di cui 606 in vendita e 121 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Camogli è compreso tra 2.200 €/m² e 6.510 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 15,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.310 €/m²) è di circa il 62% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 96% superiore alla quotazione media provinciale (2.185 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Camogli è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.865 €/m² o superiore a 6.470 €/m².

Camogli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.310 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1577% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fruttuoso (2.040 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Rocco (5.110 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.510 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (MONTE DI PORTOFINO (S.NICOLO` - PUNTA CHIAPPA - S.FRUTTUOSO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Ruta € 4.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ruta
San Fruttuoso € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Fruttuoso
San Rocco € 5.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco

Dinamica dei prezzi a Camogli e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.300 /m² € 16,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Camogli
bivano € 3.200 /m² - - bivani in vendita a Camogli
casa indipendente € 4.950 /m² € 14,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Camogli
casa semindipendente € 5.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Camogli
monolocale € 4.750 /m² - - monolocali in vendita a Camogli
quadrivano € 3.900 /m² € 16,7 /m²/mese - quadrivani in vendita a Camogli
trivano € 4.300 /m² € 10,7 /m²/mese - trivani in vendita a Camogli
ufficio € 4.450 /m² - - uffici in vendita a Camogli
villa € 5.200 /m² € 16,5 /m²/mese - ville in vendita a Camogli