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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Camogli.


Camogli è un comune della provincia di Genova. Dista circa 21 Km da Genova.
Ha una popolazione di 5.481 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ruta, San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ruta con oltre 334 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.899 annunci immobiliari, di cui 1.491 in vendita e 408 in affitto, con un indice complessivo di 346 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.100 €/m²) è di circa il 83% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 114% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Camogli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 4.050 €/m² e 6.100 €/m².

Camogli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.100 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2420% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ruta (4.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Rocco (4.950 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Ruta € 4.800 17% appartamenti in vendita in zona Ruta a Camogli mappa
San Rocco € 4.950 3% appartamenti in vendita in zona San Rocco a Camogli mappa

Dinamica dei prezzi a Camogli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Camogli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,90%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Camogli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.100 € 11,6 mese -2,85% appartamento a Camogli
attico € 6.400 - -1,23% attico a Camogli
bifamiliare € 4.500 - -5,87% bifamiliare a Camogli
bivano € 5.550 € 14,4 mese -2,82% bivano a Camogli
casa indipendente € 4.750 € 12,5 mese -6,12% casa indipendente a Camogli
mansarda € 4.650 - -11,80% mansarda a Camogli
monolocale € 5.050 - -14,18% monolocale a Camogli
quadrivano € 4.350 - -17,69% quadrivano a Camogli
trivano € 5.150 € 15 mese -1,47% trivano a Camogli
villa € 4.850 - -11,35% villa a Camogli
villetta a schiera € 6.050 - -4,02% villetta a schiera a Camogli