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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Avegno.


Avegno è un comune della provincia di Genova. Dista circa 20 Km da Genova.
Ha una popolazione di 2.539 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salto, Testana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Testana con oltre 174 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 600 annunci immobiliari, di cui 544 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 236 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Avegno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

Avegno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1125% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Testana (2.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salto (2.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Salto € 2.500 15% appartamenti in vendita in zona Salto a Avegno mappa
Testana € 2.450 28% appartamenti in vendita in zona Testana a Avegno mappa

Dinamica dei prezzi ad Avegno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Avegno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,28%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avegno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 € 7 mese -3,79% appartamento ad Avegno
bifamiliare € 2.100 - -3,89% bifamiliare ad Avegno
casa indipendente € 2.400 - -5,30% casa indipendente ad Avegno
trivano € 2.550 - +3,73% trivano ad Avegno
villa € 2.550 - -7,11% villa ad Avegno
villetta a schiera € 2.550 - +1,51% villetta a schiera ad Avegno