News dal mercato immobiliare ad Arenzano

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Arenzano.


Arenzano è un comune della provincia di Genova. Dista circa 18 Km da Genova.
Ha una popolazione di 11.584 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terralba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terralba con oltre 104 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.761 annunci immobiliari, di cui 1.466 in vendita e 295 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.900 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 63% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi ad Arenzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.350 €/m² e 4.450 €/m².

Arenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.900 €/m², quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1432% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Terralba (3.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Terrarossa (3.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Terralba € 3.800 5% appartamenti in vendita in zona Terralba a Arenzano mappa
Terrarossa € 3.850 1% appartamenti in vendita in zona Terrarossa a Arenzano mappa

Dinamica dei prezzi ad Arenzano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.900 € 10 mese -0,11% appartamento ad Arenzano
attico € 4.550 - +1,51% attico ad Arenzano
bivano € 3.950 - +2,88% bivano ad Arenzano
casa indipendente € 4.700 - -4,49% casa indipendente ad Arenzano
mansarda € 4.300 - -2,79% mansarda ad Arenzano
monolocale € 4.000 - -0,17% monolocale ad Arenzano
quadrivano € 3.800 - -0,09% quadrivano ad Arenzano
trivano € 4.050 - -0,14% trivano ad Arenzano
villa € 5.250 - -6,49% villa ad Arenzano
villetta a schiera € 4.000 - -0,98% villetta a schiera ad Arenzano