News dal mercato immobiliare in provincia di Genova

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Genova.


La provincia di Genova si trova nella regione Liguria ed ha una popolazione di 855.834 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Arenzano, Avegno, Bargagli, Bogliasco, Borzonasca, Busalla, Camogli, Campo Ligure, Campomorone, Carasco, Casarza Ligure, Casella, Castiglione Chiavarese, Ceranesi, Chiavari, Cicagna, Cogoleto, Cogorno, Davagna, Genova, Lavagna, Leivi, Lumarzo, Masone, Mignanego, Moconesi, Moneglia, Montoggio, Ne, Neirone, Pieve Ligure, Portofino, Rapallo, Recco, Ronco Scrivia, San Colombano Certenoli, Sant'Olcese, Santa Margherita Ligure, Savignone, Serra Riccò, Sestri Levante, Sori, Torriglia, Uscio, Zoagli.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 69.531 immobili in vendita e 18.719 in affitto, con un indice di circa 103 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 36.874 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (10.800 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 9.968 annunci in totale, seguita da negozi (3.685 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Genova (60%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Portofino (498 annunci per mille abitanti).
La provincia di Genova ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 205% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.950 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Rezzoaglio (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Portofino (11.200 €/m²).
Tra le città della provincia, Portofino è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arenzano € 3.900 € 10 mese 11.584 1% 152 ‰ appartamenti in vendita a Arenzano mappa
Avegno € 2.500 € 7 mese 2.539 <1% 236 ‰ appartamenti in vendita a Avegno mappa
Bargagli € 1.050 - 2.810 <1% 75 ‰ appartamenti in vendita a Bargagli mappa
Bogliasco € 3.900 € 11,4 mese 4.486 <1% 139 ‰ appartamenti in vendita a Bogliasco mappa
Borzonasca € 1.050 - 2.124 <1% 73 ‰ appartamenti in vendita a Borzonasca mappa
Busalla € 900 - 5.741 <1% 48 ‰ appartamenti in vendita a Busalla mappa
Camogli € 5.100 € 11,6 mese 5.481 2% 346 ‰ appartamenti in vendita a Camogli mappa
Campo Ligure € 1.100 - 3.045 <1% 53 ‰ appartamenti in vendita a Campo Ligure mappa
Campomorone € 1.250 - 7.306 <1% 54 ‰ appartamenti in vendita a Campomorone mappa
Carasco € 1.950 € 6,5 mese 3.649 <1% 100 ‰ appartamenti in vendita a Carasco mappa
Casarza Ligure € 2.500 - 6.708 <1% 61 ‰ appartamenti in vendita a Casarza Ligure mappa
Casella € 1.350 - 3.232 <1% 58 ‰ appartamenti in vendita a Casella mappa
Castiglione Chiavarese € 1.250 - 1.642 <1% 87 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione Chiavarese mappa
Ceranesi € 1.100 - 4.006 <1% 67 ‰ appartamenti in vendita a Ceranesi mappa
Chiavari € 3.400 € 8,2 mese 27.338 3% 103 ‰ appartamenti in vendita a Chiavari mappa
Cicagna € 1.150 - 2.566 <1% 74 ‰ appartamenti in vendita a Cicagna mappa
Cogoleto € 3.650 € 9,5 mese 9.145 1% 98 ‰ appartamenti in vendita a Cogoleto mappa
Cogorno € 2.650 € 6,8 mese 5.641 <1% 67 ‰ appartamenti in vendita a Cogorno mappa
Davagna € 900 - 1.927 <1% 104 ‰ appartamenti in vendita a Davagna mappa
Favale di Malvaro € 750 - 504 <1% 111 ‰ appartamenti in vendita a Favale di Malvaro mappa
Genova € 1.900 € 7,8 mese 586.180 59% 89 ‰ appartamenti in vendita a Genova mappa
Isola del Cantone € 600 - 1.535 <1% 57 ‰ appartamenti in vendita a Isola del Cantone mappa
Lavagna € 3.300 € 7,2 mese 12.579 2% 163 ‰ appartamenti in vendita a Lavagna mappa
Leivi € 2.350 € 6,5 mese 2.349 <1% 120 ‰ appartamenti in vendita a Leivi mappa
Lumarzo € 1.000 - 1.594 <1% 132 ‰ appartamenti in vendita a Lumarzo mappa
Masone € 1.300 - 3.758 <1% 47 ‰ appartamenti in vendita a Masone mappa
Mele € 1.500 - 2.687 <1% 44 ‰ appartamenti in vendita a Mele mappa
Mezzanego € 1.900 - 1.624 <1% 57 ‰ appartamenti in vendita a Mezzanego mappa
Mignanego € 1.150 - 3.756 <1% 75 ‰ appartamenti in vendita a Mignanego mappa
Moconesi € 1.150 - 2.695 <1% 97 ‰ appartamenti in vendita a Moconesi mappa
Moneglia € 3.600 € 9,4 mese 2.890 <1% 197 ‰ appartamenti in vendita a Moneglia mappa
Montoggio € 800 - 2.062 <1% 93 ‰ appartamenti in vendita a Montoggio mappa
Ne € 1.500 - 2.361 <1% 60 ‰ appartamenti in vendita a Ne mappa
Neirone € 650 - 984 <1% 134 ‰ appartamenti in vendita a Neirone mappa
Pieve Ligure € 4.150 € 10,1 mese 2.582 <1% 185 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Ligure mappa
Portofino € 11.200 - 453 <1% 498 ‰ appartamenti in vendita a Portofino mappa
Rapallo € 3.050 € 9,6 mese 29.226 8% 257 ‰ appartamenti in vendita a Rapallo mappa
Recco € 3.300 € 10,3 mese 10.106 2% 232 ‰ appartamenti in vendita a Recco mappa
Rezzoaglio € 450 - 1.080 <1% 70 ‰ appartamenti in vendita a Rezzoaglio mappa
Ronco Scrivia € 750 - 4.558 <1% 38 ‰ appartamenti in vendita a Ronco Scrivia mappa
Rossiglione € 800 - 2.932 <1% 38 ‰ appartamenti in vendita a Rossiglione mappa
Rovegno € 950 - 568 <1% 139 ‰ appartamenti in vendita a Rovegno mappa
San Colombano Certenoli € 1.600 - 2.687 <1% 80 ‰ appartamenti in vendita a San Colombano Certenoli mappa
Sant'Olcese € 1.600 € 5 mese 5.911 <1% 59 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Olcese mappa
Santa Margherita Ligure € 5.300 € 14,6 mese 9.709 2% 268 ‰ appartamenti in vendita a Santa Margherita Ligure mappa
Santo Stefano d'Aveto € 1.550 - 1.217 <1% 94 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano d'Aveto mappa
Savignone € 900 - 3.226 <1% 61 ‰ appartamenti in vendita a Savignone mappa
Serra Riccò € 1.400 € 5,4 mese 7.931 <1% 50 ‰ appartamenti in vendita a Serra Riccò mappa
Sestri Levante € 3.800 € 8,7 mese 18.172 2% 105 ‰ appartamenti in vendita a Sestri Levante mappa
Sori € 3.500 € 9,6 mese 4.404 <1% 90 ‰ appartamenti in vendita a Sori mappa
Tiglieto € 700 - 580 <1% 156 ‰ appartamenti in vendita a Tiglieto mappa
Torriglia € 950 - 2.392 <1% 94 ‰ appartamenti in vendita a Torriglia mappa
Tribogna € 1.000 - 620 <1% 109 ‰ appartamenti in vendita a Tribogna mappa
Uscio € 1.400 € 5,2 mese 2.275 <1% 174 ‰ appartamenti in vendita a Uscio mappa
Valbrevenna € 550 - 812 <1% 73 ‰ appartamenti in vendita a Valbrevenna mappa
Zoagli € 4.800 € 9,2 mese 2.516 1% 374 ‰ appartamenti in vendita a Zoagli mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Genova. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
casa indipendente € 2.700 € 9,7 mese -
casale € 2.100 € 9,5 mese -
villa € 3.200 € 10,2 mese -
villetta a schiera € 3.050 € 12,4 mese -