News dal mercato immobiliare a Vitorchiano

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Vitorchiano.


Vitorchiano è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 7 Km da Viterbo.
Ha una popolazione di 4.956 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 387 annunci immobiliari, di cui 342 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Vitorchiano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Vitorchiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 501% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Paparano € 1.150 11% appartamenti in vendita in zona Paparano a Vitorchiano mappa

Dinamica dei prezzi a Vitorchiano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vitorchiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vitorchiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 6,3 mese -2,74% appartamento a Vitorchiano
bifamiliare € 1.350 - +0,42% bifamiliare a Vitorchiano
casa indipendente € 1.300 € 11,7 mese -0,94% casa indipendente a Vitorchiano
villa € 1.450 - +2,33% villa a Vitorchiano