News dal mercato immobiliare a Viterbo

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Viterbo.


Viterbo è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 63.209 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagnaia, Centro Città, Grotte Santo Stefano, La Quercia, San Martino al Cimino, Tobia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.653 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.618 annunci immobiliari, di cui 4.907 in vendita e 1.711 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Viterbo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Viterbo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 60% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Roccalvecce (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Quercia (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bagnaia € 1.050 4% appartamenti in vendita in zona Bagnaia a Viterbo mappa
Centro Città € 1.450 24% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Viterbo mappa
Grotte Santo Stefano € 800 1% appartamenti in vendita in zona Grotte Santo Stefano a Viterbo mappa
La Quercia € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona La Quercia a Viterbo mappa
Roccalvecce € 550 <1% appartamenti in vendita in zona Roccalvecce a Viterbo mappa
San Martino al Cimino € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona San Martino al Cimino a Viterbo mappa

Dinamica dei prezzi a Viterbo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viterbo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,78%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viterbo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 € 6 mese -3,43% appartamento a Viterbo
attico € 2.000 - +5,89% attico a Viterbo
bifamiliare € 1.300 - -11,76% bifamiliare a Viterbo
bivano € 1.450 € 7,3 mese -4,29% bivano a Viterbo
casa indipendente € 1.300 € 6,5 mese -0,59% casa indipendente a Viterbo
casale € 1.400 - +1,40% casale a Viterbo
locale commerciale € 1.400 € 9,9 mese -10,53% locale commerciale a Viterbo
mansarda € 1.450 € 5,5 mese +0,15% mansarda a Viterbo
monolocale € 1.300 € 8,4 mese +2,80% monolocale a Viterbo
quadrivano € 1.350 € 5 mese -4,75% quadrivano a Viterbo
trivano € 1.450 € 6 mese -7,72% trivano a Viterbo
ufficio € 1.350 € 6,5 mese +1,59% ufficio a Viterbo
villa € 1.400 € 5,6 mese -3,03% villa a Viterbo
villetta a schiera € 1.300 - +0,15% villetta a schiera a Viterbo