News dal mercato immobiliare a Sutri

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sutri.


Sutri è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 20 Km da Viterbo.
Ha una popolazione di 6.552 abitanti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 564 annunci immobiliari, di cui 526 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sutri non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Sutri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 582% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Sutri. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sutri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,64%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sutri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 6,1 mese -1,73% appartamento a Sutri
bifamiliare € 1.550 - -2,56% bifamiliare a Sutri
casa indipendente € 1.450 - +4,44% casa indipendente a Sutri
villa € 1.550 - +7,36% villa a Sutri
villetta a schiera € 1.150 - -10,35% villetta a schiera a Sutri