News dal mercato immobiliare a Montefiascone

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montefiascone.


Montefiascone è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 14 Km da Viterbo.
Ha una popolazione di 13.388 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zepponami.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zepponami con oltre 124 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.386 annunci immobiliari, di cui 1.146 in vendita e 240 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montefiascone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Montefiascone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Zepponami (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Le Coste (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Le Coste € 1.550 2% appartamenti in vendita in zona Le Coste a Montefiascone mappa
Zepponami € 1.000 8% appartamenti in vendita in zona Zepponami a Montefiascone mappa

Dinamica dei prezzi a Montefiascone. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montefiascone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,94%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montefiascone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 6,3 mese -5,12% appartamento a Montefiascone
bifamiliare € 1.250 - +1,37% bifamiliare a Montefiascone
casa indipendente € 1.150 € 5 mese -3,52% casa indipendente a Montefiascone
casa semindipendente € 1.200 - -7,36% casa semindipendente a Montefiascone
casale € 1.250 - -4,08% casale a Montefiascone
mansarda € 1.100 - -1,22% mansarda a Montefiascone
trivano € 1.150 - -1,04% trivano a Montefiascone
villa € 1.350 - +2,88% villa a Montefiascone