News dal mercato immobiliare a Montalto di Castro

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montalto di Castro.


Montalto di Castro è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 41 Km da Viterbo.
Ha una popolazione di 8.770 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montalto Marina, Pescia Romana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pescia Romana con oltre 358 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.104 annunci immobiliari, di cui 975 in vendita e 129 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 52% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montalto di Castro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Montalto di Castro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 799% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Montalto Marina (2.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pescia Romana (2.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Montalto Marina € 2.100 18% appartamenti in vendita in zona Montalto Marina a Montalto di Castro mappa
Pescia Romana € 2.150 32% appartamenti in vendita in zona Pescia Romana a Montalto di Castro mappa

Dinamica dei prezzi a Montalto di Castro. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montalto di Castro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,80%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montalto di Castro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 6,1 mese -8,14% appartamento a Montalto di Castro
bifamiliare € 2.900 - +15,05% bifamiliare a Montalto di Castro
casa indipendente € 2.650 € 11,1 mese -2,20% casa indipendente a Montalto di Castro
casale € 2.750 - -0,40% casale a Montalto di Castro
mansarda € 2.800 - -0,92% mansarda a Montalto di Castro
trivano € 2.200 - - trivano a Montalto di Castro
villa € 2.750 - -1,03% villa a Montalto di Castro
villetta a schiera € 2.750 - +0,75% villetta a schiera a Montalto di Castro