News dal mercato immobiliare a Graffignano

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Graffignano.


Graffignano è un comune della provincia di Viterbo. Dista circa 18 Km da Viterbo.
Ha una popolazione di 2.319 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 239 annunci immobiliari, di cui 235 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 79% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Graffignano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 400 €/m² o superiori a 700 €/m².

Graffignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 190% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Sipicciano € 500 11% appartamenti in vendita in zona Sipicciano a Graffignano mappa

Dinamica dei prezzi a Graffignano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Graffignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Graffignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 - -0,62% appartamento a Graffignano
casa indipendente € 700 - -1,34% casa indipendente a Graffignano
villa € 800 - +3,98% villa a Graffignano