News dal mercato immobiliare a Segni

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Segni.


Segni è un comune della provincia di Roma. Dista circa 50 Km da Roma.
Ha una popolazione di 9.101 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 273 annunci immobiliari, di cui 252 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 69% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Segni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Segni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Segni. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Segni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,18%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Segni, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


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