News dal mercato immobiliare a Sacrofano

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sacrofano.


Sacrofano è un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.
Ha una popolazione di 6.668 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monte Caminetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monte Caminetto con oltre 81 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 449 annunci immobiliari, di cui 402 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sacrofano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Sacrofano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 791% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Santa Maria (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Guado Tufo (2.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Guado Tufo € 2.150 5% appartamenti in vendita in zona Guado Tufo a Sacrofano mappa
Monte Caminetto € 1.850 18% appartamenti in vendita in zona Monte Caminetto a Sacrofano mappa
Santa Maria € 1.350 5% appartamenti in vendita in zona Santa Maria a Sacrofano mappa

Dinamica dei prezzi a Sacrofano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sacrofano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,47%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sacrofano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
bifamiliare € 2.000 - +1,25% bifamiliare a Sacrofano
casa indipendente € 1.900 € 7,4 mese -1,06% casa indipendente a Sacrofano
mansarda € 1.950 - +0,07% mansarda a Sacrofano
villa € 1.850 - -2,96% villa a Sacrofano