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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Rignano Flaminio.


Rignano Flaminio è un comune della provincia di Roma. Dista circa 32 Km da Roma.
Ha una popolazione di 9.573 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montelarco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montelarco con oltre 65 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 475 annunci immobiliari, di cui 412 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Rignano Flaminio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Rignano Flaminio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 530% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Rignano Flaminio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rignano Flaminio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rignano Flaminio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 6,3 mese -15,21% appartamento a Rignano Flaminio
bifamiliare € 1.100 - +5,93% bifamiliare a Rignano Flaminio
casa indipendente € 1.300 - -1,96% casa indipendente a Rignano Flaminio
mansarda € 1.200 - -8,12% mansarda a Rignano Flaminio
villa € 1.300 - +1,13% villa a Rignano Flaminio