News dal mercato immobiliare a Riano

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Riano.


Riano è un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.
Ha una popolazione di 9.536 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 508 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 174), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Riano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Riano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 721% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Riano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,31%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 7,7 mese +3,50% appartamento a Riano
bifamiliare € 1.800 - +8,63% bifamiliare a Riano
casa indipendente € 1.700 € 5,8 mese +6,35% casa indipendente a Riano
mansarda € 1.500 - +5,23% mansarda a Riano
villa € 1.700 € 5,7 mese +7,99% villa a Riano
villetta a schiera € 1.350 - +6,27% villetta a schiera a Riano