News dal mercato immobiliare a Mentana

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Mentana.


Mentana è un comune della provincia di Roma. Dista circa 19 Km da Roma.
Ha una popolazione di 20.772 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.211 annunci immobiliari, di cui 1.064 in vendita e 147 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mentana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Mentana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 353% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Mentana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mentana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,51%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mentana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 7,7 mese -5,36% appartamento a Mentana
bifamiliare € 1.600 - -5,18% bifamiliare a Mentana
bivano € 1.800 - -2,97% bivano a Mentana
casa indipendente € 1.550 € 6,5 mese -2,11% casa indipendente a Mentana
mansarda € 1.600 - +4,05% mansarda a Mentana
trivano € 1.500 - -5,59% trivano a Mentana
villa € 1.500 - -1,08% villa a Mentana