News dal mercato immobiliare a Marino

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Marino.


Marino è un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.
Ha una popolazione di 38.245 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelluccia, Cava dei Selci, Frattocchie, Poggio delle Mole, Santa Maria delle Mole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggio delle Mole con oltre 668 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.202 annunci immobiliari, di cui 3.313 in vendita e 889 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Marino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 552% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Due Santi (2.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poggio delle Mole (2.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Castelluccia € 2.300 3% appartamenti in vendita in zona Castelluccia a Marino mappa
Cava dei Selci € 2.300 5% appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci a Marino mappa
Due Santi € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona Due Santi a Marino mappa
Frattocchie € 2.400 12% appartamenti in vendita in zona Frattocchie a Marino mappa
Poggio delle Mole € 2.400 15% appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole a Marino mappa
Santa Maria delle Mole € 2.400 15% appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole a Marino mappa

Dinamica dei prezzi a Marino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 € 10,2 mese +0,07% appartamento a Marino
attico € 2.400 € 10,6 mese +3,66% attico a Marino
bifamiliare € 1.950 - -5,66% bifamiliare a Marino
bivano € 2.500 € 11,9 mese +0,79% bivano a Marino
casa indipendente € 2.200 € 8,8 mese -0,31% casa indipendente a Marino
locale commerciale € 1.500 € 10,4 mese +10,71% locale commerciale a Marino
mansarda € 2.200 € 9,3 mese +0,52% mansarda a Marino
monolocale € 2.450 - +4,97% monolocale a Marino
pentavano € 1.800 - -11,74% pentavano a Marino
quadrivano € 2.400 - +2,62% quadrivano a Marino
trivano € 2.400 € 9 mese +3,66% trivano a Marino
ufficio € 2.350 € 9,7 mese +5,02% ufficio a Marino
villa € 2.150 € 8 mese -1,72% villa a Marino
villetta a schiera € 2.250 - +1,39% villetta a schiera a Marino