News dal mercato immobiliare a Ladispoli

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Ladispoli.


Ladispoli è un comune della provincia di Roma. Dista circa 34 Km da Roma.
Ha una popolazione di 37.293 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di San Nicola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di San Nicola con oltre 144 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.384 annunci immobiliari, di cui 2.173 in vendita e 211 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ladispoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Ladispoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 437% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Marina di San Nicola € 2.450 6% appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola a Ladispoli mappa

Dinamica dei prezzi a Ladispoli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ladispoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,70%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ladispoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 9,6 mese -2,99% appartamento a Ladispoli
attico € 2.050 - -6,59% attico a Ladispoli
bifamiliare € 2.900 - +24,91% bifamiliare a Ladispoli
bivano € 2.050 - +0,72% bivano a Ladispoli
casa indipendente € 2.400 € 11,1 mese -2,45% casa indipendente a Ladispoli
mansarda € 2.100 - -3,38% mansarda a Ladispoli
monolocale € 1.950 - -17,58% monolocale a Ladispoli
pentavano € 1.800 - -29,69% pentavano a Ladispoli
quadrivano € 1.800 - -7,48% quadrivano a Ladispoli
trivano € 1.900 € 8,8 mese -2,46% trivano a Ladispoli
villa € 2.400 € 10,2 mese -2,97% villa a Ladispoli
villetta a schiera € 2.600 - +7,01% villetta a schiera a Ladispoli