Mercato Immobiliare a Guidonia Montecelio
giovedì 18 aprile 2024Guidonia Montecelio, con una popolazione di 89.263 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 22 Km da Roma.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Guidonia,
Montecelio,
Villanova,
Marco Simone,
Setteville,
Villalba,
Colleverde,
Pichini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Guidonia con oltre 531 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.492 annunci immobiliari, di cui 2.213 in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Guidonia Montecelio è compreso in tutta la città tra 925 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.565 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.295 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
I prezzi a Guidonia Montecelio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 975 €/m² e 2.075 €/m² nel 60% dei casi.
Guidonia Montecelio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.565 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.