News dal mercato immobiliare a Guidonia Montecelio

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Guidonia Montecelio.


Guidonia Montecelio è un comune della provincia di Roma. Dista circa 22 Km da Roma.
Ha una popolazione di 81.447 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colle Fiorito, Colleverde, Guidonia, Marco Simone, Montecelio, Pichini, Setteville, Villalba, Villanova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Guidonia con oltre 1.381 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.071 annunci immobiliari, di cui 4.344 in vendita e 727 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Guidonia Montecelio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Guidonia Montecelio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 96% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Guidonia Montecelio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guidonia Montecelio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,76%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guidonia Montecelio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 € 7,9 mese -3,01% appartamento a Guidonia Montecelio
attico € 1.800 - +0,32% attico a Guidonia Montecelio
bifamiliare € 1.700 - -2,73% bifamiliare a Guidonia Montecelio
bivano € 2.000 € 9,6 mese -0,41% bivano a Guidonia Montecelio
casa indipendente € 1.700 € 7,3 mese -0,56% casa indipendente a Guidonia Montecelio
locale commerciale € 1.100 € 10,5 mese -17,33% locale commerciale a Guidonia Montecelio
mansarda € 1.650 - +0,76% mansarda a Guidonia Montecelio
pentavano € 1.400 - -22,08% pentavano a Guidonia Montecelio
quadrivano € 1.700 - -1,95% quadrivano a Guidonia Montecelio
trivano € 1.750 € 7,5 mese -0,44% trivano a Guidonia Montecelio
ufficio € 1.600 € 8,2 mese +4,30% ufficio a Guidonia Montecelio
villa € 1.650 € 6,9 mese -1,65% villa a Guidonia Montecelio
villetta a schiera € 1.650 - -0,91% villetta a schiera a Guidonia Montecelio