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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Grottaferrata.


Grottaferrata è un comune della provincia di Roma. Dista circa 21 Km da Roma.
Ha una popolazione di 19.156 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.581 annunci immobiliari, di cui 1.972 in vendita e 609 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Grottaferrata non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.400 €/m².

Grottaferrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 728% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Grottaferrata. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grottaferrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grottaferrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 € 10,3 mese -1,61% appartamento a Grottaferrata
attico € 3.100 - -4,64% attico a Grottaferrata
bifamiliare € 2.550 - -1,68% bifamiliare a Grottaferrata
bivano € 2.950 € 12 mese -4,22% bivano a Grottaferrata
casa indipendente € 2.600 € 8,9 mese +0,02% casa indipendente a Grottaferrata
locale commerciale € 2.000 € 13,9 mese -17,27% locale commerciale a Grottaferrata
mansarda € 2.650 € 7,9 mese -2,59% mansarda a Grottaferrata
quadrivano € 2.750 - -0,17% quadrivano a Grottaferrata
trivano € 2.700 € 9,6 mese -8,77% trivano a Grottaferrata
villa € 2.550 € 8,3 mese -0,88% villa a Grottaferrata
villetta a schiera € 2.250 - +3,37% villetta a schiera a Grottaferrata