News dal mercato immobiliare a Genzano di Roma

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Genzano di Roma.


Genzano di Roma è un comune della provincia di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.
Ha una popolazione di 23.780 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colle di Cicerone, Landi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colle di Cicerone con oltre 68 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.596 annunci immobiliari, di cui 1.288 in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Genzano di Roma non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Genzano di Roma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 668% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Colle di Cicerone (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Landi (1.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Colle di Cicerone € 1.400 4% appartamenti in vendita in zona Colle di Cicerone a Genzano di Roma mappa
Landi € 1.400 3% appartamenti in vendita in zona Landi a Genzano di Roma mappa

Dinamica dei prezzi a Genzano di Roma. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Genzano di Roma mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,32%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Genzano di Roma, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 € 9,4 mese -3,28% appartamento a Genzano di Roma
bifamiliare € 1.400 - -8,82% bifamiliare a Genzano di Roma
bivano € 2.050 - -5,92% bivano a Genzano di Roma
casa indipendente € 1.600 € 7,6 mese +0,73% casa indipendente a Genzano di Roma
locale commerciale € 1.400 € 11,1 mese -12,41% locale commerciale a Genzano di Roma
mansarda € 1.750 - -2,29% mansarda a Genzano di Roma
quadrivano € 1.900 - -0,65% quadrivano a Genzano di Roma
trivano € 1.800 - -2,69% trivano a Genzano di Roma
ufficio € 1.750 € 11,9 mese -9,38% ufficio a Genzano di Roma
villa € 1.600 - +0,38% villa a Genzano di Roma
villetta a schiera € 1.550 - +7,34% villetta a schiera a Genzano di Roma