News dal mercato immobiliare a Formello

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  • Mercato immobiliare a Milano aggiornamento di novembre 2016

      Andamento del mercato immobiliare a Milano. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Milano sono presenti un totale di circa 82485 annunci immobiliari in vendita e 74047 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 a...

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Formello.


Formello è un comune della provincia di Roma. Dista circa 20 Km da Roma.
Ha una popolazione di 11.909 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Rughe.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Rughe con oltre 243 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.354 annunci immobiliari, di cui 1.082 in vendita e 272 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Formello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Formello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 719% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Le Rughe € 2.100 17% appartamenti in vendita in zona Le Rughe a Formello mappa

Dinamica dei prezzi a Formello. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
bifamiliare € 1.950 - +0,77% bifamiliare a Formello
casa indipendente € 2.100 € 8,6 mese -1,11% casa indipendente a Formello
locale commerciale € 1.550 - - locale commerciale a Formello
mansarda € 1.950 - -8,03% mansarda a Formello
quadrivano € 1.900 - -0,97% quadrivano a Formello
trivano € 1.950 - - trivano a Formello
villa € 2.050 € 8,7 mese -1,75% villa a Formello
villetta a schiera € 2.200 - -1,22% villetta a schiera a Formello