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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fonte Nuova.


Fonte Nuova è un comune della provincia di Roma. Dista circa 15 Km da Roma.
Ha una popolazione di 30.572 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Lucia, Torre Lupara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Lupara con oltre 701 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.772 annunci immobiliari, di cui 1.518 in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
I prezzi a Fonte Nuova sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Fonte Nuova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 669% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Torre Lupara (1.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Lucia (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Santa Lucia € 1.800 29% appartamenti in vendita in zona Santa Lucia a Fonte Nuova mappa
Torre Lupara € 1.800 39% appartamenti in vendita in zona Torre Lupara a Fonte Nuova mappa

Dinamica dei prezzi a Fonte Nuova. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fonte Nuova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,33%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fonte Nuova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 8,2 mese -4,29% appartamento a Fonte Nuova
attico € 1.750 - +2,10% attico a Fonte Nuova
bifamiliare € 1.600 - +0,45% bifamiliare a Fonte Nuova
bivano € 2.050 € 9,3 mese -2,13% bivano a Fonte Nuova
casa indipendente € 1.550 € 8,4 mese -1,14% casa indipendente a Fonte Nuova
mansarda € 1.600 - +3,14% mansarda a Fonte Nuova
quadrivano € 1.550 - +1,14% quadrivano a Fonte Nuova
trivano € 1.900 - +1,28% trivano a Fonte Nuova
villa € 1.500 - -3,94% villa a Fonte Nuova
villetta a schiera € 1.500 - +3,20% villetta a schiera a Fonte Nuova