News dal mercato immobiliare a Fiumicino

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  • Mercato immobiliare a Milano aggiornamento di novembre 2016

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  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

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  • Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Firenze. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 45033 annunci immobiliari in vendita e 13435 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abit...

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fiumicino.


Fiumicino è un comune della provincia di Roma. Dista circa 25 Km da Roma.
Ha una popolazione di 67.626 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aeroporto "Leonardo da Vinci", Aranova, Focene, Fregene, Isola Sacra, Maccarese, Palidoro, Passo Oscuro, Torrimpietra, Tragliata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isola Sacra con oltre 1.433 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.829 annunci immobiliari, di cui 4.678 in vendita e 1.151 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fiumicino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².

Fiumicino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 162% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Fiumicino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumicino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,30%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumicino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 € 11,2 mese -2,61% appartamento a Fiumicino
attico € 2.600 € 12,3 mese -0,72% attico a Fiumicino
bifamiliare € 2.700 € 11,5 mese +1,63% bifamiliare a Fiumicino
bivano € 2.500 € 11,9 mese -5,55% bivano a Fiumicino
casa indipendente € 2.550 € 14,9 mese -1,97% casa indipendente a Fiumicino
casale € 2.100 - +1,19% casale a Fiumicino
locale commerciale € 1.950 € 14 mese - locale commerciale a Fiumicino
mansarda € 2.550 € 12,1 mese -1,49% mansarda a Fiumicino
monolocale € 2.700 € 14,4 mese -2,27% monolocale a Fiumicino
quadrivano € 2.200 € 12,6 mese +5,72% quadrivano a Fiumicino
trivano € 2.450 € 9,6 mese +0,22% trivano a Fiumicino
ufficio € 1.950 € 12,4 mese -7,43% ufficio a Fiumicino
villa € 2.550 € 16,3 mese -3,11% villa a Fiumicino
villetta a schiera € 2.350 € 12,8 mese -4,27% villetta a schiera a Fiumicino