News dal mercato immobiliare a Fiano Romano

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fiano Romano.


Fiano Romano è un comune della provincia di Roma. Dista circa 29 Km da Roma.
Ha una popolazione di 13.059 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.577 annunci immobiliari, di cui 1.287 in vendita e 290 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fiano Romano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Fiano Romano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 623% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Fiano Romano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiano Romano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiano Romano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
bifamiliare € 1.600 - -3,16% bifamiliare a Fiano Romano
bivano € 1.900 € 9,2 mese +6,12% bivano a Fiano Romano
casa indipendente € 1.600 € 7,5 mese +0,55% casa indipendente a Fiano Romano
mansarda € 1.700 - -10,01% mansarda a Fiano Romano
monolocale € 1.500 - +2,06% monolocale a Fiano Romano
trivano € 1.750 - +6,40% trivano a Fiano Romano
ufficio € 1.200 € 8,1 mese -14,63% ufficio a Fiano Romano
villa € 1.600 - -1,78% villa a Fiano Romano
villetta a schiera € 1.650 - +16,37% villetta a schiera a Fiano Romano